開發(fā)商渠道合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（渠道方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并希望通過乙方作為渠道進(jìn)行項(xiàng)目的推廣與銷售；乙方具備相關(guān)渠道資源及推廣銷售能力，愿意為甲方提供渠道服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目渠道推廣銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[住宅/商業(yè)/辦公等具體業(yè)態(tài)]。項(xiàng)目規(guī)劃有[棟數(shù)]棟建筑物，共計[套數(shù)]套房源，其中可售房源為[具體可售房源數(shù)量]套。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身渠道資源，為甲方本項(xiàng)目進(jìn)行全方位的推廣與銷售。具體包括但不限于：制定并執(zhí)行渠道推廣方案，通過線上線下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度和曝光度。篩選、邀約潛在客戶，組織客戶看房活動，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待與洽談。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并跟進(jìn)合同的履行情況。定期向甲方反饋渠道推廣及銷售進(jìn)展情況，提供市場動態(tài)及客戶需求信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的渠道推廣及銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況及市場變化，調(diào)整銷售策略和價格體系，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方推薦客戶的購房資格及相關(guān)資料，對不符合條件的客戶有權(quán)拒絕簽訂合同。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖冊、銷售價格表、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付渠道費(fèi)用。負(fù)責(zé)與客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。配合乙方開展渠道推廣及銷售工作，提供必要的人員支持和場地支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取渠道費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資料，以便更好地開展渠道推廣及銷售工作。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展渠道推廣及銷售活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，制定并執(zhí)行有效的渠道推廣方案，積極拓展客戶資源，努力完成銷售任務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及甲方的銷售政策，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等違規(guī)行為。對客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交渠道推廣及銷售工作報告，包括客戶信息、銷售進(jìn)展、市場反饋等內(nèi)容。協(xié)助甲方處理客戶投訴及糾紛，維護(hù)甲方品牌形象。三、渠道費(fèi)用及支付方式1.渠道費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方成功銷售房屋的實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付渠道費(fèi)用。2.支付方式乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同并支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋成交金額的[X]%向乙方支付渠道費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。乙方推薦的客戶辦理完房屋貸款手續(xù)且銀行放款至甲方賬戶后，甲方在收到銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋成交金額的[X]%向乙方支付剩余的渠道費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算雙方每月[具體日期]進(jìn)行一次渠道費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算日前向甲方提交當(dāng)月渠道推廣及銷售工作報告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報告及清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定支付渠道費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付渠道費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停渠道推廣及銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的渠道費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展渠道推廣及銷售工作，如提供的銷售資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或擅自調(diào)整銷售策略影響乙方工作開展等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或甲方銷售政策，進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的渠道費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取渠道費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露客戶信息，應(yīng)按照泄露客戶信息數(shù)量及對甲方造成的影響程度向甲方支付違約金，違約金金額最低不低于[X]元。同時，乙方應(yīng)采取措施消除影響，如因乙方泄露客戶信息導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目所有可售房源銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙