開(kāi)發(fā)商交房合同范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋分層分戶(hù)圖見(jiàn)附件二。3.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的使用條件，并能正常使用。電梯，應(yīng)具備安全運(yùn)行條件，且已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常發(fā)揮作用。門(mén)窗，應(yīng)安裝牢固，密封性能良好，玻璃符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)交付給乙方的相關(guān)物品包括但不限于：房屋鑰匙[X]套，包括入戶(hù)門(mén)鑰匙、室內(nèi)房間門(mén)鑰匙等。住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（若已辦理完畢）或辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給乙方。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定承擔(dān)保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如因政策調(diào)整或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行和使用。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)整改責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品后，應(yīng)按照住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞和損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定提供相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、交付期限及方式（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在交付期限屆滿(mǎn)前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在收到通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件及資料前往辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，整改完成后重新組織交付。四、房屋質(zhì)量及保修（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（二）保修期限及范圍1.保修期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在住宅質(zhì)量保證書(shū)中約定，但不得低于國(guó)家和地方規(guī)定的最低保修期限。2.保修范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、給排水、電氣、暖通等工程以及房屋附屬設(shè)施設(shè)備。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的交付期限將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，或未按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，或在接收房屋后未按照合同約定及住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照規(guī)定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方