開發(fā)企業(yè)購房協(xié)議書甲方（開發(fā)企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得了[具體項目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所購房屋位于[項目具體地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格等具體內(nèi)容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時補足購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。對乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合購房條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋的設(shè)計、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：依法取得項目開發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)，確保項目的合法性和合規(guī)性。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給乙方。為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期限和范圍內(nèi)承擔(dān)維修、更換等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行檢查和整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋驗收交接表》，明確問題內(nèi)容及整改要求，由甲方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。乙方在驗收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)費用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照上述逾期交付房屋違約責(zé)任處理。如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。。如乙方中途退房，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假購房資格證明文件或個人信息資料，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字