建造易民宿合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意建造易民宿，乙方具備相關(guān)建造及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造易民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿建造內(nèi)容1.建筑主體乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，建造易民宿的主體建筑，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。主體建筑應(yīng)具備[具體房間數(shù)量]間客房，每間客房面積不低于[X]平方米，房間布局合理，采光通風(fēng)良好。2.室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方指定的[具體風(fēng)格名稱]，采用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝等?？头?jī)?nèi)配備齊全的家具、電器及床上用品等，滿足客人住宿需求。公共區(qū)域如客廳、餐廳、走廊等應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的裝修設(shè)計(jì)，營(yíng)造舒適、溫馨的氛圍。3.室外設(shè)施建造民宿周邊的室外設(shè)施，如庭院景觀、休閑步道、停車位等。庭院景觀應(yīng)根據(jù)民宿整體風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，種植花草樹(shù)木，設(shè)置休閑桌椅、遮陽(yáng)傘等設(shè)施，為客人提供舒適的戶外休閑空間。停車位應(yīng)滿足[X]輛車的停放需求，確保車輛停放安全有序。（二）民宿配套服務(wù)1.智能化系統(tǒng)安裝智能化民宿管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)客房門鎖、燈光、空調(diào)、電視等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制，方便客人使用。同時(shí)，該系統(tǒng)應(yīng)具備預(yù)訂管理、入住登記、退房結(jié)算、客戶信息管理等功能，提高民宿運(yùn)營(yíng)管理效率。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供高速穩(wěn)定的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，確保民宿內(nèi)所有區(qū)域網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足客人上網(wǎng)需求。網(wǎng)絡(luò)帶寬應(yīng)不低于[X]Mbps，并配備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)服務(wù)，保障網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行。3.餐飲服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供早餐服務(wù)或特色餐飲服務(wù)。早餐應(yīng)保證品種豐富、營(yíng)養(yǎng)均衡，滿足不同客人的口味需求。特色餐飲服務(wù)應(yīng)具備獨(dú)特的菜品風(fēng)格，食材新鮮、安全，由專業(yè)廚師進(jìn)行烹飪。餐飲服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)進(jìn)行合理裝修，配備必要的餐飲設(shè)備和餐具。4.其他服務(wù)根據(jù)民宿定位和甲方要求，可提供如接送機(jī)服務(wù)、旅游咨詢服務(wù)、特色活動(dòng)策劃等其他個(gè)性化服務(wù)，提升客人的住宿體驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的與建造易民宿相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件，確保符合甲方要求和法律法規(guī)規(guī)定。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，確保資金及時(shí)到位，不影響建造工作的順利進(jìn)行。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建造需求和設(shè)計(jì)要求，包括但不限于民宿的功能布局、裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施要求等，并及時(shí)對(duì)乙方提交的相關(guān)文件進(jìn)行審核確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理與建造易民宿相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建造工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與民宿建造場(chǎng)地周邊相關(guān)方的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。根據(jù)甲方提供的建造需求和設(shè)計(jì)要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建造工作，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行易民宿的建造工作，確保建造質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，滿足甲方的使用要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝修材料及設(shè)備設(shè)施，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施盡量減少損失，同時(shí)提供延誤原因的詳細(xì)說(shuō)明。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境整潔。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)易民宿建造完成后的質(zhì)量保修工作，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修期限和范圍，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。在保修期間，乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，建造易民宿的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含建筑工程費(fèi)用、室內(nèi)裝修費(fèi)用、室外設(shè)施費(fèi)用、智能化系統(tǒng)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用、餐飲服務(wù)費(fèi)用及其他配套服務(wù)費(fèi)用等所有與建造易民宿相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等其他額外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)建造所需的前期材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等工作。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。室外設(shè)施及配套服務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款易民宿整體建造完成并經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供全額合法有效的發(fā)票給甲方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（二）竣工日期在正常施工條件下，易民宿建造工程應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]天內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方提出重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保在竣工日期前完成所有建造工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取措施盡量減少延誤造成的影響。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用及損失，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)易民宿的建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，同時(shí)滿足甲方提供的設(shè)計(jì)要求和合同約定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。2.易民宿整體建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑工程質(zhì)量、室內(nèi)裝修質(zhì)量、室外設(shè)施及配套服務(wù)質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)易民宿的建造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于建筑工程、室內(nèi)裝修工程、室外設(shè)施及配套服務(wù)等所有與建造易民宿相關(guān)的內(nèi)容。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)收取合理的成本費(fèi)用。3.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線，并確保在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。對(duì)于緊急質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)支付建造費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自變更建造要求或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，導(dǎo)致建造工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因民宿無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。