物業(yè)合同廉潔協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方在合作過程中秉持廉潔、公正的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本廉潔協(xié)議書，以資共同遵守。一、物業(yè)合同基本內(nèi)容（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；車輛停放管理服務(wù)以及雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、秩序良好，為甲方及物業(yè)使用人創(chuàng)造舒適、安全的生活和工作環(huán)境。（二）服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的文件資料和工作條件。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，教育物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的廉潔教育和管理，確保員工遵守廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)改進(jìn)工作。不得在物業(yè)管理服務(wù)過程中謀取不正當(dāng)利益，不得接受甲方及物業(yè)使用人的賄賂、回扣或其他不正當(dāng)利益。三、廉潔條款（一）廉潔自律要求1.甲乙雙方及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，自覺抵制各種不正當(dāng)行為。2.乙方工作人員在物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得利用職務(wù)之便，索取、收受甲方及物業(yè)使用人的財(cái)物或其他不正當(dāng)利益。3.乙方工作人員不得向甲方及物業(yè)使用人推薦、推銷與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)，不得從中謀取私利。（二）禮品、回扣及其他利益的禁止1.甲乙雙方及其工作人員不得接受對(duì)方或第三方提供的禮品、禮金、有價(jià)證券、回扣、傭金、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、顧問費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等任何形式的不正當(dāng)利益。2.如因工作需要，一方確需向另一方提供禮品或其他物品，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并在價(jià)值不超過人民幣[X]元的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得附帶任何條件。（三）利益沖突的回避1.甲乙雙方及其工作人員應(yīng)避免在物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)利益沖突。如一方工作人員與另一方或其關(guān)聯(lián)方存在直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響物業(yè)管理服務(wù)工作公正性的，應(yīng)主動(dòng)回避。2.乙方工作人員不得在與甲方有業(yè)務(wù)往來的供應(yīng)商、承包商等單位中兼職或持有股份，不得利用職務(wù)之便為其謀取利益。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反廉潔自律條款，向乙方及其工作人員提供不正當(dāng)利益，乙方有權(quán)要求甲方收回不當(dāng)利益，并按照不當(dāng)利益金額的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方及其工作人員違反廉潔自律條款，收受甲方及物業(yè)使用人的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)退還所收受的全部利益，并按照利益金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除《物業(yè)服務(wù)合同》，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方工作人員如有違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，乙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本廉潔協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本廉潔協(xié)議書過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本廉潔協(xié)議書作為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的附件，與《物業(yè)服務(wù)合同》具有同等法律效力。本廉潔協(xié)議書