建造輕鋼別墅協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造輕鋼別墅的需求，乙方具備相關(guān)的建造能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅建造地點(diǎn)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）輕鋼別墅結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求1.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼龍骨框架體系，墻體和屋面采用保溫隔熱、防火防潮的新型建筑材料。2.房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，由乙方提供設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施建造。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對(duì)于房屋功能布局、外觀造型等方面的要求。（三）建造內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固，能夠承受房屋主體重量及相關(guān)荷載?；A(chǔ)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行，保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和耐久性。2.主體結(jié)構(gòu)安裝：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行輕鋼龍骨的組裝、焊接，確保結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。墻體和屋面材料的安裝應(yīng)平整、牢固，密封良好，防止?jié)B漏。3.室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等項(xiàng)目。地面材料選用[具體材料]，墻面裝飾采用[具體方式]，天花板吊頂造型為[具體造型]，門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座開關(guān)安裝、水管安裝及潔具安裝等。水電安裝應(yīng)符合國(guó)家電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)，確保用水用電安全、方便。5.室外配套工程：包括房屋周邊的道路硬化、綠化景觀建設(shè)等，打造與輕鋼別墅相配套的室外環(huán)境。道路硬化應(yīng)選用合適的材料，保證路面平整、堅(jiān)實(shí)；綠化景觀應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)和甲方喜好進(jìn)行合理規(guī)劃，種植適宜的花草樹木。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度完成輕鋼別墅的建造工作。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)修改完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供建造所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件進(jìn)行審核確認(rèn)，避免因?qū)徍搜诱`導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。在建造過程中，根據(jù)乙方的要求，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍，安排施工進(jìn)度和施工工藝，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在施工過程中，如遇甲方提供的場(chǎng)地條件不符合施工要求、設(shè)計(jì)變更等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的解決措施或相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行輕鋼別墅的建造工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工進(jìn)度安排，嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成建造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)提供輕鋼別墅的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本輕鋼別墅建造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.室外配套工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保輕鋼別墅的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.輕鋼龍骨框架結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，焊接處應(yīng)平整、無裂縫，整體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求。2.墻體和屋面的保溫隔熱材料、防火防潮材料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固，密封良好，無滲漏現(xiàn)象。3.室內(nèi)裝修工程的地面、墻面、天花板等應(yīng)平整光滑，無空鼓、開裂等缺陷；門窗安裝應(yīng)垂直、平整，開關(guān)靈活，密封性能良好。4.水電安裝工程應(yīng)布線規(guī)范、整齊，插座開關(guān)位置準(zhǔn)確，水管無滲漏，電器設(shè)備運(yùn)行正常，符合電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，供甲方查閱。3.對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。4.輕鋼別墅整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加建造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如場(chǎng)地條件不符合要求、未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的窩工損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度完成輕鋼別墅的建造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改至符合要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不