建造外圍墻合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建造外圍墻，乙方具備建造外圍墻的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造外圍墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方建造位于[具體地址]的外圍墻，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。圍墻材質(zhì)采用[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，表面處理方式為[具體處理方式，如粉刷、噴漆等]。2.建造標(biāo)準(zhǔn)圍墻應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，確保結(jié)構(gòu)安全、牢固，外觀平整、美觀。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證圍墻的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.附屬設(shè)施圍墻建造過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置大門、門柱、伸縮縫、排水設(shè)施等附屬設(shè)施。大門應(yīng)采用[具體材質(zhì)及樣式]，具備良好的開啟和關(guān)閉功能；門柱應(yīng)與圍墻整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，確保穩(wěn)固；伸縮縫應(yīng)按照規(guī)范設(shè)置，保證圍墻在不同溫度條件下的穩(wěn)定性；排水設(shè)施應(yīng)暢通無阻，有效排除雨水。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建造工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建造外圍墻所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求完成外圍墻的建造工作。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和環(huán)保要求，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下障礙物或其他影響施工的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為建造的外圍墻提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，建造外圍墻的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工作所需費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方采購施工所需的材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款在圍墻基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在圍墻主體工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成總工程量的50%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在圍墻主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款外圍墻工程全部完工，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任及延期付款責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)。乙方應(yīng)按照合同約定的竣工日期完成全部建造工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程量。3.因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)不能按時(shí)交付乙方使用。4.其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)情況的，工期不予順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括圍墻的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、附屬設(shè)施等方面。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求完成建造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額賠的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向