拆遷補償買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]面臨房屋拆遷，乙方有意購買甲方基于該拆遷所獲得的補償權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷補償權(quán)益：甲方因位于[房屋具體地址]的房屋被拆遷，所享有的拆遷補償權(quán)益，包括但不限于拆遷安置房屋、貨幣補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等與該房屋拆遷相關(guān)的所有補償項目。2.拆遷安置房屋：若存在拆遷安置房屋，具體信息如下：房屋坐落：[安置房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]預(yù)計交付時間：[具體時間]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與拆遷補償權(quán)益相關(guān)的必要手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知拆遷補償權(quán)益的詳細(xì)情況，包括但不限于拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容、補償款金額、安置房屋的相關(guān)信息等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。確保所轉(zhuǎn)讓的拆遷補償權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與拆遷補償權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與拆遷部門溝通、提供必要的證明文件等。按照拆遷部門的要求及時履行相關(guān)義務(wù)，確保拆遷補償權(quán)益的順利實現(xiàn)。如因甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致拆遷補償權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付拆遷補償權(quán)益相關(guān)的所有資料和信息。有權(quán)在符合法律法規(guī)和拆遷政策的前提下，以自己的名義行使與拆遷補償權(quán)益相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于領(lǐng)取補償款、接收安置房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買拆遷補償權(quán)益的款項。付款方式及時間如下：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣[X]元作為首付款。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完拆遷補償權(quán)益相關(guān)手續(xù)，且乙方實際獲取到拆遷補償權(quán)益后的[X]日內(nèi)，乙方支付甲方剩余款項人民幣[X]元。配合甲方辦理與拆遷補償權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。遵守法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為影響拆遷補償權(quán)益的獲取和實現(xiàn)。如因乙方原因?qū)е虏疬w補償權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲取拆遷補償權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽