建設(shè)用地調(diào)整協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建設(shè)用地（以下簡稱“該建設(shè)用地”），面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]；乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，有意調(diào)整使用該建設(shè)用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.建設(shè)用地面積該建設(shè)用地面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.土地用途該建設(shè)用地原土地用途為[具體用途]，調(diào)整后的土地用途為[新的具體用途]。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的土地用途依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀該建設(shè)用地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]。甲方應(yīng)確保向乙方提供的土地現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何影響乙方正常使用的地役權(quán)或其他負(fù)擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得建設(shè)用地調(diào)整的相關(guān)補(bǔ)償或?qū)r。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用調(diào)整后的建設(shè)用地。2.義務(wù)保證對該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)整并簽訂本協(xié)議。負(fù)責(zé)辦理與該建設(shè)用地調(diào)整相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請調(diào)整土地用途、規(guī)劃變更等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用。確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動審批程序，并積極跟進(jìn)審批進(jìn)度，在[預(yù)計審批完成時間]前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能按時完成或無法取得批準(zhǔn)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。在乙方提出變更登記申請后的[X]個工作日內(nèi)，完成協(xié)助義務(wù)。因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方無法按時完成變更登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用及延誤造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付調(diào)整后的建設(shè)用地。交付時應(yīng)確保土地達(dá)到以下條件：土地平整，達(dá)到乙方進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)的基本要求；地上附著物已按照約定清理完畢，不存在任何妨礙乙方使用的障礙物；水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施接通至建設(shè)用地紅線邊緣，且具備正常使用條件。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該建設(shè)用地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有任何糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該建設(shè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計條件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理建設(shè)用地調(diào)整的相關(guān)手續(xù)，并交付調(diào)整后的建設(shè)用地。在取得建設(shè)用地使用權(quán)變更登記后，有權(quán)按照調(diào)整后的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建設(shè)用地調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用。按照調(diào)整后的土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃許可范圍建設(shè)。在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計劃，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照開發(fā)建設(shè)計劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保在[預(yù)計竣工時間]前完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能按時完成或不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)在建設(shè)用地調(diào)整及后續(xù)開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳差額、變更登記費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在建設(shè)用地調(diào)整過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。三、建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用及支付方式1.調(diào)整費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)用地調(diào)整費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于因土地用途調(diào)整產(chǎn)生的土地出讓金補(bǔ)繳差額、甲方因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方應(yīng)獲得的合理補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付調(diào)整費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方取得土地管理部門關(guān)于建設(shè)用地調(diào)整的批準(zhǔn)文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付調(diào)整費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余調(diào)整費(fèi)用在建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得變更后的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得調(diào)整后的建設(shè)用地使用權(quán)或無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)整費(fèi)用或未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照調(diào)整費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃許可范圍建設(shè)的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份