擔(dān)保過戶協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的擔(dān)保過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]5.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在漏水、電路問題等瑕疵情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或提供給第三方。按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶及擔(dān)保義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，按照要求提供文件、簽署文件等。在過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何妨礙過戶手續(xù)辦理的行為。三、款項(xiàng)支付1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方責(zé)任：準(zhǔn)備并提供辦理過戶所需的原房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件，并確保資料真實(shí)、有效。配合乙方及不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢、申請(qǐng)表格填寫、簽字確認(rèn)等手續(xù)。按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方責(zé)任：準(zhǔn)備并提供辦理過戶所需的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件，并確保資料真實(shí)、有效。按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。與甲方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，在辦理過程中積極配合，及時(shí)簽署相關(guān)文件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、擔(dān)保條款1.甲方同意為乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)提供擔(dān)保。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任范圍包括但不限于乙方已支付的購房款本金及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）、乙方為辦理過戶手續(xù)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）、乙方因無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如另行購房的差價(jià)損失等）。3.為確保擔(dān)保責(zé)任的履行，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，第三方機(jī)構(gòu)方可將相關(guān)證件及資料返還給甲方。六、房屋交付1.在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)狀況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料遺失、損毀或提供給第三方，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供虛假資料或不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其