建筑項施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑項目施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內容及規(guī)模：詳細描述建筑項目的具體內容，包括但不限于建筑物的結構形式（如框架結構、磚混結構等）、層數、建筑面積、各部分的功能布局等。例如，本工程為[X]層框架結構建筑，建筑面積為[X]平方米，其中地下[X]層為停車場及設備用房，地上[X]層為辦公區(qū)域和商業(yè)用房。明確附屬工程的內容，如道路、綠化、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。道路工程包括小區(qū)內的主干道和支路，采用[具體路面材料]鋪設，寬度分別為[主干道寬度]和[支路寬度]；綠化工程包括種植[具體植物種類]，綠化率達到[X]%；給排水系統(tǒng)包括室內外的給排水管道鋪設、雨水收集系統(tǒng)等；電氣系統(tǒng)包括強電和弱電系統(tǒng)，強電系統(tǒng)負責建筑物的電力供應，弱電系統(tǒng)包括智能化設備、通信網絡等的布線。4.工程立項批準文號：[具體文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：涵蓋建筑項目的主體工程施工，包括基礎工程、主體結構施工、屋面工程等?；A工程采用[具體基礎形式]，如灌注樁基礎，需按照設計要求進行樁的施工和基礎承臺、地梁的澆筑；主體結構施工按照設計圖紙進行鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等工作，確保結構安全可靠；屋面工程包括屋面防水、保溫、隔熱層施工以及屋面排水系統(tǒng)的安裝。包括裝飾裝修工程，如內外墻裝飾、地面裝修、門窗安裝等。外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，如真石漆噴涂，色彩為[具體顏色]；內墻根據不同功能區(qū)域采用[相應的內墻裝飾材料及做法]，如辦公室采用乳膠漆墻面，衛(wèi)生間采用瓷磚墻面；地面根據不同區(qū)域分別采用[具體地面材料及做法]，如大廳采用大理石地面，走廊采用地磚地面；門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，如斷橋鋁合金門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。包含安裝工程，如電氣安裝、給排水安裝、消防工程安裝、通風與空調工程安裝等。電氣安裝包括配電箱、電線電纜敷設、燈具及插座安裝等，確保電力供應正常；給排水安裝包括管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等，保證給排水系統(tǒng)暢通；消防工程安裝需按照消防規(guī)范進行消防管道鋪設、消防設備安裝等，確保消防安全；通風與空調工程安裝包括通風管道安裝、空調設備安裝及調試等，為室內提供舒適的環(huán)境。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總日歷天數：[X]天工期如需調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。四、質量標準1.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改，由此造成的損失由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方通知后的[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改期間的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。合同價款的具體金額根據實際完成的工程量進行結算調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同暫定總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后，支付至合同暫定總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付至合同暫定總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[X]天內，甲方支付至結算總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式支付工程款。對乙方提交的工程資料進行審核。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方等進行圖紙會審和技術交底。協(xié)調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工現場周邊出現糾紛，影響乙方正常施工的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照本合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及施工現場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合設計要求和國家相關標準。乙方采購的材料、設備應向甲方提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。按照國家有關規(guī)定和合同約定提交工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、竣工圖等。工程竣工后，乙方應在[X]天內提交完整的竣工資料一式[X]份給甲方。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并按時供應到施工現場。甲方應向乙方提供材料設備的質量證明文件，乙方負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和保管。如因甲方供應的材料設備質量問題導致工程質量問題，甲方應承擔相應責任。乙方應在收到甲方供應的材料設備后[X]天內進行檢驗，如發(fā)現質量問題或數量不符，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內進行處理，如因甲方未及時處理導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并提供質量證明文件。乙方應按照施工進度計劃及時供應材料設備到施工現場，并負責材料設備的裝卸、運輸、保管等工作。乙方供應的材料設備經甲方檢驗不合格的，乙方應負責更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。八、工程變更1.工程變更的提出：甲方或乙方均可提出工程變更。提出變更方應提前[X]天書面通知對方，并提交變更的詳細說明和相關圖紙等資料。2.工程變更的審批：對方應在收到變更通知后的[X]天內進行審核，并給予書面答復。如雙方對變更內容無異議，則按照變更后的內容進行施工；如雙方對變更內容有異議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.工程變更價款的調整：工程變更導致合同價款增加或減少的，應按照以下原則調整：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執(zhí)行。如雙方不能就變更價格達成一致，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行鑒定，鑒定結果作為結算依據。九、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件的，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方通知后的[X]天內組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行。驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行情況等。3.如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔，且工期不順延。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤或工程變更，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中