物流廠房合作協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體物流廠房地址]的物流廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方具備相關(guān)物流運營經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作使用該物流廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方提供的物流廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如裝卸平臺、倉儲貨架等]。該廠房地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，適合開展物流倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)利用該廠房開展物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的倉儲、分揀、配送等服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，合理使用廠房空間，確保物流業(yè)務(wù)的高效、安全運作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該物流廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在合作期間，協(xié)助乙方辦理與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房周邊相鄰關(guān)系，確保乙方物流業(yè)務(wù)的正常開展不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展物流業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)享有合作收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用物流廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)物流業(yè)務(wù)的日常運營管理，包括但不限于貨物的出入庫管理、人員調(diào)配、安全保障等，確保物流業(yè)務(wù)的正常運作。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對貨物進(jìn)行妥善保管和運輸，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p壞、丟失等責(zé)任。定期向甲方通報物流業(yè)務(wù)的運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)繳納因使用廠房及開展物流業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的各類稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修。如需進(jìn)行必要的小范圍改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修后的廠房應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。三、合作期限及收益分配1.合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方有意終止合作，應(yīng)在合作期滿前[提前通知期限]書面通知對方。2.收益分配乙方應(yīng)按照每月/季度/年度（根據(jù)實際約定）向甲方支付廠房使用費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：每月/季度/年度[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時間為每月/季度/年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)。除廠房使用費用外，雙方約定在合作期間，如因乙方物流業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他收益（如倉儲增值服務(wù)收入、物流配送服務(wù)收入等），按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]進(jìn)行分配。分配時間為每[結(jié)算周期，如季度/年度]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方按照分配比例向甲方支付相應(yīng)款項。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展物流業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付廠房使用費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行大規(guī)模改造裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)廠房原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜及雙方在合