建筑服務(wù)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，需要乙方提供專業(yè)的建筑服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.建筑工程范圍乙方負(fù)責(zé)[具體建筑項(xiàng)目名稱]的全部建筑工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。具體施工范圍以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.建筑規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)該建筑項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，建筑高度為[X]米。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范選用合格的建筑材料及設(shè)備。所有建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先提交甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換。對(duì)于主要建筑材料及設(shè)備，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建筑服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接入等條件，并保證其提供的資料和條件真實(shí)、合法、有效。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的周邊關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的外部干擾問(wèn)題。及時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)等文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建筑服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的文件組織施工，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故所造成的一切損失和責(zé)任。按照合同約定選用合格的建筑材料及設(shè)備，妥善保管和使用甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)等文件，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本建筑服務(wù)合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程及其他配套工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期調(diào)整因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：甲方原因造成的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他指令性文件；不可抗力因素；經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，承擔(dān)因整改所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交完整的竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。竣工資料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電接入等條件或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及延誤的工期給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備或使用不合格的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)等文件或未配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作，每逾期一日應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后未按照規(guī)定提交竣工資料或未辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙