物業(yè)費補貼合同范本甲方（補貼方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望獲得乙方提供的物業(yè)服務，并由甲方給予乙方一定的物業(yè)費補貼，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.物業(yè)服務范圍乙方負責為甲方所在的[物業(yè)地址]提供全面的物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用部位包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的日常運行、維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用設施設備包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護，包括門崗值班、巡邏等，協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。綠化養(yǎng)護管理，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行日常養(yǎng)護和管理。2.服務標準乙方應按照國家及地方相關物業(yè)服務標準以及行業(yè)通行標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，具體服務標準如下：房屋外觀保持整潔、完好，無明顯損壞和污跡，小區(qū)內(nèi)無亂搭建現(xiàn)象。公共設施設備運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全可靠，無安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無異味，無衛(wèi)生死角。公共秩序良好，門崗值班人員著裝整齊，禮貌待人，巡邏及時到位，無治安事件發(fā)生。綠化養(yǎng)護及時，花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，綠化景觀美觀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務費用的收支情況。在乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務時，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)費補貼。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守乙方制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)費補貼。依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理和服務。要求甲方配合物業(yè)服務工作，對甲方違反規(guī)章制度行為進行制止和糾正。2.義務按照本合同約定的服務范圍和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)服務中涉及的設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的投訴和糾紛，及時解決甲方提出的問題。加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保障甲方人身和財產(chǎn)安全。三、物業(yè)費補貼金額及支付方式1.補貼金額甲方每月向乙方支付物業(yè)費補貼人民幣[X]元。補貼金額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況及物業(yè)服務成本等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物業(yè)服務成本變動情況及市場物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)費補貼支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)費補貼，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，直至甲方支付補貼及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務范圍和標準提供物業(yè)服務，乙方應立即整改，并按照當月補貼金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除當月部分或全部補貼金額。若乙方擅自提高物業(yè)費補貼標準或增加其他收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收取款項。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本