物業(yè)項目合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同參與物業(yè)項目合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)項目合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.項目名稱：[物業(yè)項目具體名稱]2.項目地點：[物業(yè)項目詳細地址]3.項目規(guī)模：該物業(yè)項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目內(nèi)容：負責(zé)該物業(yè)項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)維修、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等全方位物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的收益分配。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)了解合伙項目的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方進行物業(yè)項目的前期籌備工作，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、參與項目規(guī)劃設(shè)計討論等。參與物業(yè)項目的日常經(jīng)營管理，按照分工負責(zé)具體工作，并積極配合乙方完成各項工作任務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的收益分配。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理進行全面負責(zé)，制定經(jīng)營策略和管理方案。有權(quán)根據(jù)項目運營需要，自主決定人員招聘、辭退及薪酬待遇等事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。負責(zé)物業(yè)項目的整體運營管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準和合同約定要求。定期向甲方提供合伙項目的財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，保障甲方知情權(quán)。合理使用合伙資金，嚴格控制成本支出，確保項目的經(jīng)濟效益。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自挪用合伙資金或從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲乙雙方同意以貨幣方式出資，用于物業(yè)項目的啟動資金、運營成本等。2.甲方出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資比例的[X]%。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。四、收益分配與虧損承擔(dān)收益分配1.合伙項目的收益在扣除各項成本、稅費及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照甲乙雙方出資比例進行分配。2.收益分配周期為每[具體時間周期，如季度、年度等]進行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)完成收益分配。虧損承擔(dān)1.如合伙項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。2.在虧損期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少虧損，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、降低成本等。五、項目運營管理1.乙方負責(zé)制定物業(yè)項目的年度經(jīng)營計劃、預(yù)算方案等，并提交甲方審議通過后組織實施。2.雙方應(yīng)建立健全合伙項目的財務(wù)管理、人事管理、物資管理等各項規(guī)章制度，確保項目運營規(guī)范有序。3.物業(yè)項目的重大決策事項，如物業(yè)收費標準調(diào)整、重大維修改造項目、對外投資等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后決定。4.雙方應(yīng)定期召開合伙項目工作會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項目及對方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自挪用合伙資金，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)全額歸還，并按照挪用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因挪用資金給合伙項目或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)項目合伙終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲