建筑房屋易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋建筑相關(guān)資源及能力，乙方有購買建筑房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就建筑房屋事宜達成如下合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置乙方所購房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋設(shè)計甲方將按照乙方提出的設(shè)計要求及以下標準進行房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。外立面采用[外立面材料及顏色等描述]。內(nèi)部裝修標準為[詳細裝修標準，如墻面地面材料、水電配置等]。3.建筑材料及設(shè)備主要建筑材料：結(jié)構(gòu)材料：鋼筋采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及規(guī)格]，砂石料符合[具體質(zhì)量標準]。墻體材料：外墻采用[材料名稱及規(guī)格]，內(nèi)墻采用[材料名稱及規(guī)格]。屋面材料：采用[防水及隔熱材料名稱及規(guī)格]。設(shè)備設(shè)施：給排水系統(tǒng)：采用[品牌及規(guī)格]的管材及配件，配備完善的上下水管道，確保排水暢通。電氣系統(tǒng)：安裝[品牌及規(guī)格]的電線電纜，配備足夠的插座、開關(guān)及照明燈具，確保用電安全。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱及防盜性能。4.房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量缺陷，在合理使用年限內(nèi)正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋建筑過程進行自主管理和安排，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)規(guī)范。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的房屋位置、設(shè)計、材料及質(zhì)量標準進行房屋建筑施工，不得擅自變更。負責(zé)辦理房屋建筑所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。房屋竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標準，并在驗收合格后及時將房屋交付乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋建筑過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋竣工并驗收合格后，有權(quán)按照合同約定接收房屋。在甲方違約導(dǎo)致合同無法正常履行時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項，付款方式及時間如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工后]支付工程款人民幣[X]元。[主體完工后]支付工程款人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后，支付剩余工程款人民幣[X]元。向甲方提供房屋設(shè)計要求及相關(guān)資料，確保所提供資料真實、準確、完整，因資料問題導(dǎo)致的工程變更或延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。在房屋建筑過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的房屋位置、設(shè)計、材料及質(zhì)量標準進行施工，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)整改完畢，整改費用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课萁ㄖこ萄诱`交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋設(shè)計要求及相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致工程變更或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲