提前租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有提前租賃房屋的需求，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：該房屋附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備清單，如家具、電器、裝修等詳細情況]，甲乙雙方應在本合同簽訂時對附屬設施及設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結束日期：至[結束日期]止。共計租賃期限為[X]個月。3.提前入住約定：乙方有權在[提前入住日期]提前入住該房屋，甲方應在乙方提前入住前確保房屋具備正常使用條件。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的方式。如采用銀行轉賬方式，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調整：在租賃期限內，租金標準不因任何因素調整，但經甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議的除外。四、租賃保證金1.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務的擔保。2.租賃保證金在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還保證金期限]內無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行支付。五、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應自行承擔租賃期間的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，水電費的繳費周期及方式按照當地相關規(guī)定執(zhí)行。3.燃氣費：若該房屋配備燃氣設施，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。4.其他費用：租賃期間，如因乙方使用該房屋產生的其他費用（如有線電視費、網絡費等），均由乙方自行承擔。六、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應在本合同簽訂后[交付房屋期限]內將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋（緊急情況除外）。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋主體結構和附屬設施設備。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。若乙方在租賃期間因工作或生活需要，經甲方書面同意，可以將該房屋部分或全部轉租給第三方，但乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并確保第三方遵守本合同約定。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋及附屬設施設備轉讓、轉借、抵押或用于其他非法目的。乙方應在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還房屋或房屋及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。乙方應配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，提供必要的協(xié)助。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備按時交付給乙方或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及租賃保證金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間擅自將房屋轉讓、轉借、抵押或用于其他非法目的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照本合同租金總額[X%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償房屋及附屬設施設備的損壞部分。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除及終止1.合同解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止：本合同租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，并交還房屋及附屬設施設備。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；