廣州房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、水、電、氣、通訊等費(fèi)用1.乙方使用費(fèi)用：租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月水、電、氣、通訊等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)后，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方遲延交付房屋超過日的；乙方遲延支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。3.解除程序：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)繳租金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。