招商運(yùn)營(yíng)代理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意委托乙方作為其招商運(yùn)營(yíng)代理，負(fù)責(zé)相關(guān)項(xiàng)目的招商及運(yùn)營(yíng)管理工作，乙方具備專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等具體性質(zhì)]5.招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容招商策劃：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的招商策略和方案，包括目標(biāo)客戶群體定位、招商渠道規(guī)劃、招商宣傳推廣計(jì)劃等。客戶拓展與招商：通過各種渠道積極尋找潛在客戶，進(jìn)行商務(wù)洽談，邀請(qǐng)其入駐項(xiàng)目，完成招商目標(biāo)。具體招商目標(biāo)為在協(xié)議期內(nèi)引進(jìn)[X]家符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商家，涵蓋[主要業(yè)態(tài)類型，如餐飲、零售、娛樂等]。運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開業(yè)后的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、市場(chǎng)推廣等，提升項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保項(xiàng)目穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方招商運(yùn)營(yíng)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方引進(jìn)的不符合項(xiàng)目定位或存在其他問題的商家，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或處理。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等，協(xié)助乙方開展招商運(yùn)營(yíng)工作。按照協(xié)議約定向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)。在乙方招商運(yùn)營(yíng)過程中，積極配合乙方與潛在客戶、入駐商家進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和便利。負(fù)責(zé)項(xiàng)目硬件設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)所需的基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)。根據(jù)招商運(yùn)營(yíng)工作需要，自主制定具體的工作方案和措施，但需符合項(xiàng)目整體定位和甲方要求。在招商運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行招商運(yùn)營(yíng)代理職責(zé)，積極開展工作，努力完成招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。定期向甲方匯報(bào)招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括潛在客戶信息、招商洽談情況、商家入駐意向等。建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)招商運(yùn)營(yíng)過程中涉及的各類信息進(jìn)行妥善保管，不得泄露甲方及商家的商業(yè)秘密。負(fù)責(zé)與入駐商家簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求，同時(shí)督促商家按時(shí)履行合同義務(wù)。積極維護(hù)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象和聲譽(yù)，協(xié)調(diào)處理與入駐商家、客戶之間的關(guān)系，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和糾紛。在招商運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)及支付方式1.招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照成功引進(jìn)商家的首年租金總額的[X]%收取招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)。對(duì)于特別優(yōu)質(zhì)的商家，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方可適當(dāng)提高代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但最高不超過首年租金總額的[X+Y]%（其中Y為經(jīng)甲方認(rèn)可后額外增加的比例）。2.支付方式甲方在乙方成功引進(jìn)首家符合要求的商家并簽訂租賃合同后，支付首筆招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)的[X]%。自首家商家開業(yè)起，每月根據(jù)當(dāng)月實(shí)際到賬租金金額，按照代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付當(dāng)月代理費(fèi)的相應(yīng)比例，即當(dāng)月實(shí)際到賬租金金額×代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)÷12。在協(xié)議期內(nèi)，乙方成功引進(jìn)的商家數(shù)量達(dá)到招商目標(biāo)的[X]%時(shí)，甲方支付已引進(jìn)商家首年租金總額代理費(fèi)的[X]%作為中期獎(jiǎng)勵(lì)。協(xié)議期滿或提前終止，且乙方完成招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的，甲方在[具體期限]內(nèi)支付剩余的招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，每少引進(jìn)一家符合要求的商家，應(yīng)按照該商家預(yù)計(jì)首年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定履行招商運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.協(xié)議生