電梯外包協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[電梯數(shù)量及具體位置]電梯，為確保電梯的正常運(yùn)行、維護(hù)及管理，甲方有意將電梯外包給乙方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；乙方具備提供電梯外包服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備甲方委托乙方管理和維護(hù)的電梯共計(jì)[X]部，分布于[具體樓號(hào)及位置]。電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，制造年份為[具體年份]。每部電梯的主要技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米層站數(shù)：[X]層2.服務(wù)內(nèi)容日常運(yùn)行管理乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)的電梯操作人員，按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯操作規(guī)程，確保電梯每天[具體運(yùn)行時(shí)間區(qū)間]正常運(yùn)行，為甲方使用人員提供安全、便捷的垂直運(yùn)輸服務(wù)。負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，通過電梯轎廂內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備及遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理電梯運(yùn)行過程中的異常情況，如故障報(bào)警、異常震動(dòng)、異常聲響等。維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于電梯機(jī)械部件的潤滑、緊固、調(diào)整，電氣系統(tǒng)的檢查、測試、維修，安全裝置的校驗(yàn)、調(diào)試等。每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并由維護(hù)保養(yǎng)人員和甲方電梯使用單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。故障維修在電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí)，乙方接到甲方通知后應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取有效的臨時(shí)措施確保電梯安全，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。安全檢查乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于每月一次的月度安全檢查、每季度一次的季度安全檢查、每年一次的年度安全檢查以及根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和政府部門要求進(jìn)行的專項(xiàng)安全檢查。安全檢查內(nèi)容包括電梯的機(jī)械安全裝置、電氣安全裝置、消防設(shè)施、應(yīng)急救援裝置等的有效性和可靠性。每次安全檢查完成后，乙方應(yīng)出具詳細(xì)的安全檢查報(bào)告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改情況直至問題解決。應(yīng)急救援服務(wù)乙方應(yīng)建立完善的電梯應(yīng)急救援體系，配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的應(yīng)急救援設(shè)備、器材，確保在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速響應(yīng)并實(shí)施有效的救援行動(dòng)。乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急救援人員的業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急反應(yīng)速度。在電梯發(fā)生困人等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到報(bào)警后[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援，確保被困人員在最短時(shí)間內(nèi)安全解救。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯外包服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)。有權(quán)了解電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯的設(shè)計(jì)圖紙、安裝說明書、使用維護(hù)手冊等，協(xié)助乙方全面了解電梯設(shè)備情況。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人負(fù)責(zé)電梯鑰匙的交接、提供電梯機(jī)房及相關(guān)設(shè)備用房的access權(quán)限等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付電梯外包服務(wù)費(fèi)用。教育和督促本單位人員正確使用和愛護(hù)電梯設(shè)備，遵守電梯安全操作規(guī)程。如因甲方人員違規(guī)操作導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯外包服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)電梯設(shè)備的實(shí)際情況和運(yùn)行狀況，合理調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和服務(wù)措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事電梯外包服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，所有服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯外包服務(wù)。確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求，保障電梯使用人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。定期對電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，建立健全電梯設(shè)備檔案，記錄電梯的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況等信息，并妥善保管相關(guān)資料。負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常清潔工作，保持電梯轎廂內(nèi)及相關(guān)設(shè)備用房的整潔衛(wèi)生。對電梯設(shè)備的更新、改造、大修等項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書面建議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對電梯設(shè)備進(jìn)行改造或更換零部件。因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯設(shè)備，恢復(fù)正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故相關(guān)事宜，提供必要的技術(shù)支持和資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況反饋給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯外包服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含電梯日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢查、應(yīng)急救援服務(wù)等全部費(fèi)用，但不包括電梯設(shè)備的更新、改造、大修費(fèi)用以及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為電梯的數(shù)量、設(shè)備狀況、服務(wù)內(nèi)容及工作量等因素，并綜合考慮市場行情確定。在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每期服務(wù)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方人員擅自操作電梯設(shè)備或違反電梯安全操作規(guī)程，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯維修及恢復(fù)正常運(yùn)行的費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，或因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯設(shè)備，恢復(fù)正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金，如因乙方違約給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的電梯外包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書面形式通過快遞、郵件等方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址。如一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知或文件自送達(dá)之日