店鋪分?jǐn)偡孔鈪f(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同使用位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），為明確雙方在店鋪使用及房租分?jǐn)偟确矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[經(jīng)營業(yè)態(tài)]。2.店鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等]。二、房租分?jǐn)偡绞?.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，確定按照以下方式分?jǐn)傇摰赇伒姆孔猓杭追绞褂玫赇伱娣e為[X]平方米，占店鋪總面積的[X]%，甲方應(yīng)分?jǐn)偟脑路孔饨痤~為人民幣[X]元。乙方使用店鋪面積為[X]平方米，占店鋪總面積的[X]%，乙方應(yīng)分?jǐn)偟脑路孔饨痤~為人民幣[X]元。2.房租支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，支付時(shí)間為[具體日期，如每月的第X日]。甲方應(yīng)將應(yīng)分?jǐn)偟姆孔庵Ц吨羀甲方收款賬戶信息]，乙方應(yīng)將應(yīng)分?jǐn)偟姆孔庵Ц吨羀乙方收款賬戶信息]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分?jǐn)偯娣e的店鋪區(qū)域。有權(quán)對店鋪整體經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)分?jǐn)偟姆孔饧捌渌嚓P(guān)費(fèi)用。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，且不得損害乙方利益及店鋪整體結(jié)構(gòu)安全。與乙方共同維護(hù)店鋪的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌赇佋馐軗p失或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分?jǐn)偯娣e的店鋪區(qū)域。有權(quán)對店鋪整體經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)分?jǐn)偟姆孔饧捌渌嚓P(guān)費(fèi)用。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得損害甲方利益及店鋪整體結(jié)構(gòu)安全。與甲方共同維護(hù)店鋪的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐軗p失或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.雙方共同承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，按照各自使用面積占店鋪總面積的比例分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，甲方每月應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元。2.除房租及物業(yè)管理費(fèi)用外，店鋪因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.對于店鋪整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由該方承擔(dān)。2.對于各自使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任，由使用方自行承擔(dān)。如遇緊急情況需要維修且影響到對方正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并共同協(xié)商解決維修事宜。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將其使用的店鋪區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，如一方有意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的房租及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變店鋪用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)或未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪區(qū)域，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除本協(xié)議。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效