2025年土地登記代理人考試（土地登記相關(guān)法律知識(shí)）訓(xùn)練題后附答案

填空題1.民事法律關(guān)系的要素包括主體、客體和（）。2.法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人（）時(shí)產(chǎn)生。3.無權(quán)代理包括狹義無權(quán)代理和（）。4.訴訟時(shí)效期間屆滿，權(quán)利人喪失的是（）。5.債的發(fā)生原因包括合同、侵權(quán)行為、無因管理和（）。6.物權(quán)的保護(hù)方法包括請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)、請(qǐng)求返還原物、請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)和（）。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（）時(shí)設(shè)立。8.地役權(quán)自地役權(quán)合同（）時(shí)設(shè)立。9.抵押權(quán)自（）時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。10.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。單項(xiàng)選擇題1.下列屬于民事法律行為的是（）。A.甲對(duì)乙說：“如果你考上研究生，我就嫁給你?！盉.甲打傷乙C.甲立遺囑，將自己的財(cái)產(chǎn)留給乙D.甲約乙去看電影2.限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為（）。A.有效B.無效C.效力待定D.可撤銷3.下列屬于無權(quán)代理的是（）。A.沒有代理權(quán)而實(shí)施的代理B.超越代理權(quán)實(shí)施的代理C.代理權(quán)終止后而實(shí)施的代理D.以上都是4.訴訟時(shí)效中止的法定事由應(yīng)發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后（）。A.1個(gè)月內(nèi)B.2個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D.6個(gè)月內(nèi)5.債的標(biāo)的為（）。A.特定行為B.物C.智力成果D.人身利益6.下列屬于用益物權(quán)的是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)7.土地所有權(quán)的主體是（）。A.國(guó)家B.O集體C.國(guó)家或集體D.個(gè)人8.地役權(quán)的設(shè)立（）。A.必須經(jīng)登記B.可以不經(jīng)登記C.必須書面合同約定并登記D.必須書面合同約定，不登記不設(shè)立9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不包括（）。A.折價(jià)B.拍賣C.變賣D.強(qiáng)制履行10.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。A.1個(gè)月B.2個(gè)月C.3個(gè)月D.6個(gè)月多項(xiàng)選擇題1.下列屬于民事主體的有（）A.自然人B.法人C.非法人組織D.國(guó)家2.法人的成立條件包括（）。A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任3.下列屬于可撤銷的民事法律行為的有（）。A.重大誤解B.顯失公平C.欺詐D.脅迫4.下列屬于債的擔(dān)保方式的有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.定金5.下列屬于物權(quán)的特征的有（）。A.支配權(quán)B.絕對(duì)權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.排他性6.下列屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的原因的有（）。A.期限屆滿B.承包地被征收C.承包人死亡D.土地滅失7.地役權(quán)的從屬性體現(xiàn)在（）。A.地役權(quán)不得與需役地分離而單獨(dú)讓與B.地役權(quán)不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的C.地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅D.地役權(quán)隨供役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅8.抵押權(quán)的特征包括（）。A.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)C.抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)抵押物占有的擔(dān)保物權(quán)D.抵押權(quán)是就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)9.留置權(quán)的成立條件包括（）。A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)B.債權(quán)已屆清償期C.債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系D.留置財(cái)產(chǎn)不違反法律規(guī)定和當(dāng)事人約定10.下列屬于合同解除的法定條件的有（）。A.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的B.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)C.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行D.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的判斷題1.民事法律關(guān)系的主體只能是自然人。（）2.法人的民事行為能力與民事權(quán)利能力同時(shí)產(chǎn)生、同時(shí)消滅。（）3.限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為一律無效。（）4.無權(quán)代理的行為對(duì)被代理人不發(fā)生效力。（）5.訴訟時(shí)效期間屆滿，實(shí)體權(quán)利消滅。（）6.債的發(fā)生原因都是合法的。（）7.物權(quán)的客體只能是物。（）8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。（）9.地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。（）10.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。（）簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述無效民事法律行為的情形。2.簡(jiǎn)述債的抵銷的條件。3.簡(jiǎn)述物權(quán)法定原則的內(nèi)容。4.簡(jiǎn)述合同終止的情形。討論題1.談?wù)劅o權(quán)代理中被代理人的追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)。2.討論用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。3.分析土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系。4.探討違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合及處理。答案1.無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為；限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事法律行為；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為；違背公序良俗的民事法律行為；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。2.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)；債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同；債權(quán)已屆清償期；雙方協(xié)商一致。3.物權(quán)的種類法定；物權(quán)的內(nèi)容法定；物權(quán)的效力法定；物權(quán)的公示方法法定。4.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。討論題答案1.被代理人的追認(rèn)權(quán)是指無權(quán)代理行為發(fā)生后，被代理人享有追認(rèn)或拒絕追認(rèn)該行為的權(quán)利。追認(rèn)則代理行為有效，拒絕則行為對(duì)被代理人不發(fā)生效力。拒絕權(quán)是被代理人對(duì)無權(quán)代理行為明確表示不同意的權(quán)利，一經(jīng)拒絕，無權(quán)代理行為即確定對(duì)被代理人不發(fā)生效力。2.用益物權(quán)以使用收益為目的，注重物的使用價(jià)值；擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的，注重物的交換價(jià)值。用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是從屬性物權(quán)。用益物權(quán)人取得的是對(duì)物的占有、使用和收益權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人享有對(duì)擔(dān)保物的變價(jià)受償權(quán)。3.土地所有權(quán)是土地的歸屬權(quán)，具有絕對(duì)性、排他性。土地使用權(quán)是基于所有權(quán)產(chǎn)生的對(duì)土地的使用權(quán)利。土地所有權(quán)是土地使用權(quán)的源泉，土地