甲方（轉(zhuǎn)租方）：

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聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

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聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[農(nóng)村土地/房屋具體位置]的[土地/房屋]的使用權(quán)/所有權(quán)，有權(quán)對該[土地/房屋]進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

2.乙方有意承租該[土地/房屋]用于[具體用途]。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下農(nóng)村轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.轉(zhuǎn)租[土地/房屋]的基本情況（1）該[土地/房屋]位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（如有房屋）。

（2）[土地/房屋]的四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。

（3）[土地/房屋]的現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述土地的地形、地貌、附著物情況，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及物品（1）隨[土地/房屋]一并轉(zhuǎn)租的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。

（2）雙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點和查驗，并制作清單作為本協(xié)議的附件，雙方簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限（1）本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

（2）如甲方與原出租方的租賃期限早于本轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租方協(xié)商延長租賃期限，以確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的順利履行。若因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.續(xù)租（1）在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租書面申請。

（2）若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

（3）若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金（1）本協(xié)議項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）租金按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式（1）乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

-剩余租金及后續(xù)每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。

（2）監(jiān)督乙方合理使用[土地/房屋]及附屬設(shè)施，若乙方的使用行為對[土地/房屋]及附屬設(shè)施造成損害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回[土地/房屋]及附屬設(shè)施。義務(wù)（1）確保其對轉(zhuǎn)租的[土地/房屋]擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將[土地/房屋]及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

（3）協(xié)助乙方辦理與使用[土地/房屋]相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等（如需）。

（4）保證[土地/房屋]及附屬設(shè)施符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，若存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修和整改。2.乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合法使用[土地/房屋]及附屬設(shè)施。

（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對[土地/房屋]及附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。

（3）在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對[土地/房屋]進(jìn)行合理的裝修和改造。義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。

（2）合理使用[土地/房屋]及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。若因乙方原因?qū)е耓土地/房屋]及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在[土地/房屋]內(nèi)從事違法違規(guī)活動。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將[土地/房屋]轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）在本協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定的時間和要求將[土地/房屋]及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、使用和改造1.使用限制（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用[土地/房屋]，不得將其用于非法活動或違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村規(guī)定的活動。

（2）若乙方需要改變[土地/房屋]的用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。2.改造和裝修（1）乙方如需對[土地/房屋]進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（2）改造和裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村規(guī)劃和安全要求，不得損害[土地/房屋]的主體結(jié)構(gòu)和其他相鄰方的合法權(quán)益。

（3）改造和裝修費用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議終止或解除后，對于乙方自行添加的可移動的裝修和設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除；對于不可移動的裝修和設(shè)施設(shè)備，雙方可協(xié)商處理，如甲方同意利用，則給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。六、稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費（1）因甲方轉(zhuǎn)租[土地/房屋]而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費，如個人所得稅等，由甲方承擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費，并向乙方提供完稅證明。2.乙方承擔(dān)的稅費（1）乙方在使用[土地/房屋]過程中產(chǎn)生的稅費，如水電費、物業(yè)費（如有）、土地使用稅（如有）等，由乙方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納稅費，并保存好繳費憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將[土地/房屋]及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約而遭受的損失。

（2）若甲方提供的[土地/房屋]存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方對[土地/房屋]的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定的使用限制、改造和裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將[土地/房屋]轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的要求返還[土地/房屋]及附屬設(shè)施。2.協(xié)議終止（1）本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

（2）本協(xié)議因解除、履行完畢等原因而終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

（2）本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：-直接送達(dá)：由一方親自將通知送達(dá)給另一方，另一方應(yīng)在送達(dá)回證上簽字確認(rèn)。

-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式將通知寄往對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址，以簽收日期為送達(dá)日期；若無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（2）任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的