房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_________，名稱/姓名：_________，住所/執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：_________鑒于甲方希望委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其名下位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/村莊）_________號(hào)_________（樓/棟）_________單元_________室的_________（房屋類型：如住宅、商鋪、辦公樓等）的_________（經(jīng)紀(jì)事務(wù)：如出售、出租、購(gòu)買等）事宜的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（一）收集、整理、發(fā)布與甲方委托房屋相關(guān)的房源或求房信息；（二）根據(jù)甲方授權(quán)，安排潛在客戶或意向購(gòu)房人/承租人實(shí)地看房；（三）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與意向交易方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（四）根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)慣例，協(xié)助草擬_________（如：商品房買賣合同、房屋租賃合同等）相關(guān)條款；（五）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理與委托事務(wù)相關(guān)的咨詢、推薦或_________（如：貸款咨詢、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記等）事宜；（六）向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況及重要事項(xiàng)；（七）甲方另行書面要求的與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。（二）甲方有權(quán)了解乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況及有關(guān)信息。（三）甲方應(yīng)向乙方提供委托房屋的合法權(quán)屬證明文件、真實(shí)有效的身份證明文件以及與委托事務(wù)相關(guān)的其他必要資料。（四）甲方應(yīng)保證其提供的委托房屋信息及委托要求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其有權(quán)進(jìn)行委托事務(wù)。（五）甲方應(yīng)積極配合乙方就委托房屋進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)和看房安排。（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)/傭金。（七）甲方應(yīng)對(duì)乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的其商業(yè)秘密、個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。（八）甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更委托事項(xiàng)或解除本協(xié)議。（九）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)/傭金。（二）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二條約定的服務(wù)范圍，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（三）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（四）乙方在向潛在客戶或意向購(gòu)房人/承租人提供委托房屋信息時(shí)，應(yīng)明確告知委托人的身份及委托要求。（五）乙方應(yīng)對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露。（六）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況和重要事項(xiàng)。（七）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)以專業(yè)能力協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成。（八）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第五條費(fèi)用與支付方式（一）本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)/傭金采用_________方式計(jì)算，具體為：1.若為出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)，傭金為成交總價(jià)的_________%；2.若為出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，傭金為_(kāi)________（固定金額/月租金的_________%）；3.若為購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)，傭金為成交總價(jià)的_________%；4.其他約定：_________。（二）費(fèi)用支付時(shí)間：1.成交前：_________；2.成交后：_________。（三）費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________。第六條違約責(zé)任（一）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)/傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)/傭金及違約金。（二）乙方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)/傭金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后_________年內(nèi)，任何一方對(duì)于因簽訂或履行本協(xié)議而了解或接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）以及甲方提供的與委托事務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條協(xié)議的生效、變更與終止（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。（三）本協(xié)議在以下情況下終止：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致終止；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)必要；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料返還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議一