物業(yè)管理臨時用工合同范本及說明物業(yè)管理行業(yè)因季節(jié)性需求（如節(jié)日安保、設施搶修）、項目性任務（如集中清潔、專項維保）等場景，常需臨時聘用勞動者。一份規(guī)范的臨時用工合同，既能明確雙方權利義務，也能有效防范勞動糾紛與經(jīng)營風險。以下為實用的合同范本及關鍵條款說明，供物業(yè)企業(yè)及勞動者參考。一、物業(yè)管理臨時用工合同范本合同編號：物業(yè)臨工〔202X〕第XX號甲方（用人單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責人：__________乙方（勞動者）：姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（一）用工內(nèi)容與地點1.乙方同意按甲方工作需要，從事________崗位工作（如秩序維護、設施維修、保潔服務等），具體工作內(nèi)容為：________________________。2.工作地點為甲方管理的________（項目名稱/地址），甲方因工作需要調(diào)整乙方工作地點或內(nèi)容的，需提前3日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。（二）用工期限本合同用工期限為________，自____年____月____日起至____年____月____日止（或自____年____月____日起至________工作任務完成時止）。（三）工作時間與休息休假1.乙方實行________工時制度（如：完成一定工作任務為期限的工時/非全日制工時，每日工作不超過____小時，每周累計不超過____小時）。2.甲方保證乙方每周至少休息____日（或按任務進度合理安排休息），因工作需要加班的，應與乙方協(xié)商并依法支付加班報酬。（四）勞動報酬與支付1.乙方勞動報酬按________（計時/計件）方式計算：計時：每小時工資為____元（不低于當?shù)胤侨罩朴霉ばr最低工資標準）；計件：完成____（工作成果）支付工資____元。2.甲方于每月____日（或每____日）以銀行轉賬形式支付乙方工資，支付周期不超過15日（非全日制用工適用）。（五）雙方權利與義務甲方權利義務：1.為乙方提供符合安全規(guī)范的勞動條件、必要的勞動工具及崗位培訓；2.依法制定規(guī)章制度并告知乙方，對乙方的工作進行管理、監(jiān)督與考核；3.按約定支付勞動報酬，依法為乙方繳納工傷保險費（或按規(guī)定承擔工傷責任）。乙方權利義務：1.遵守甲方的規(guī)章制度、安全操作規(guī)程，服從工作安排，按時完成工作任務；2.保守甲方商業(yè)秘密（如業(yè)主信息、項目運營數(shù)據(jù)等），不得泄露或用于個人目的；3.維護甲方的財產(chǎn)及服務形象，因個人過錯造成損失的，應依法承擔賠償責任。（六）勞動保護與工傷保險1.甲方為乙方提供必要的勞動防護用品（如保潔工具、安全頭盔等），對從事特種作業(yè)的乙方，確保其持證上崗。2.甲方按規(guī)定為乙方繳納工傷保險費；乙方因工作遭受事故傷害的，按《工傷保險條例》享受工傷待遇，甲方應積極配合工傷認定與理賠事宜。（七）合同解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。2.甲方解除：乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，不支付經(jīng)濟補償：嚴重違反甲方規(guī)章制度（如連續(xù)曠工____日、嚴重失職造成損失等）；被依法追究刑事責任的；提供虛假信息或材料，騙取用工資格的。若乙方不能勝任工作或醫(yī)療期滿后無法工作，甲方提前3日書面通知乙方后可解除合同（需支付約定報酬）。3.乙方解除：乙方提前3日（非全日制用工）或____日以書面形式通知甲方，可解除本合同；若甲方拖欠工資、未提供勞動條件的，乙方可立即解除合同。4.終止情形：用工期限屆滿或工作任務完成；乙方死亡、喪失勞動能力或依法享受基本養(yǎng)老保險待遇；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（八）違約責任1.甲方未按約定支付勞動報酬或繳納工傷保險的，每逾期一日按未支付金額的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，依法賠償。2.乙方擅自離職、未完成工作任務或違反保密義務的，應向甲方支付違約金____元（不超過實際損失），并賠償由此造成的全部損失。（九）爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。（十）其他約定1.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二、合同關鍵條款說明與注意事項（一）用工關系性質：“勞動合同”而非“勞務合同”物業(yè)管理臨時用工屬于非全日制用工或以完成一定任務為期限的勞動合同，受《勞動合同法》調(diào)整，與勞務關系（如承攬、雇傭）有本質區(qū)別：勞動合同中，甲方需履行繳納工傷保險、支付最低工資等法定義務；勞務關系則按《民法典》處理，甲方無強制繳納社保的義務，風險責任劃分更靈活，但勞動者權益保障較弱。因此，合同中需明確用工性質，避免因“勞務合同”的表述導致權益糾紛。（二）核心條款設計意圖與實操建議1.用工內(nèi)容與期限：“明確性”是核心工作內(nèi)容需具體到崗位、任務（如“國慶期間秩序維護，負責門崗值守、車輛引導”），避免“臨時協(xié)助”等模糊表述，防止后續(xù)對工作范圍產(chǎn)生爭議。用工期限建議采用“固定期限+任務完成”雙重約定（如“自2024年10月1日起至10月7日止，或至國慶安保任務完成時止”），確保期限清晰，減少糾紛。2.勞動報酬：“合規(guī)性”是底線非全日制用工的工資支付周期不得超過15日，且小時工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準（可通過人社部門官網(wǎng)查詢最新標準）。報酬計算方式需明確（如“按實際出勤小時數(shù)×18元/小時”），避免“包干價”“月薪”等易引發(fā)歧義的表述，同時留存工資支付憑證（如銀行轉賬記錄、簽收單）。3.工傷保險：“法定責任”不可免根據(jù)《工傷保險條例》，用人單位必須為所有勞動者（含臨時用工）繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷時，甲方需自行承擔全部工傷待遇（如醫(yī)療費、傷殘補助金等）。合同中需明確“甲方依法繳納工傷保險”，并約定工傷處理流程（如“乙方受傷后24小時內(nèi)通知甲方，甲方3日內(nèi)申請工傷認定”）。4.合同解除：“法定+約定”需平衡法定解除情形（如乙方嚴重違紀、甲方拖欠工資）需嚴格遵循《勞動合同法》，避免約定“乙方不得提前離職”等違法條款。非全日制用工的乙方可隨時解除合同（提前3日通知即可），甲方不得設置違約金（培訓服務期等法定情形除外）。（三）實操風險防范要點1.主體資格審查甲方需具備物業(yè)管理資質（查看營業(yè)執(zhí)照、資質證書），乙方需年滿16周歲、具備勞動能力（留存身份證復印件，核實年齡與健康狀況）。2.書面合同簽訂臨時用工超過1個月的，必須簽訂書面合同；即使不足1個月，建議簽訂書面合同（非全日制用工可口頭約定，但書面形式更易舉證）。3.證據(jù)留存管理考勤記錄（如電子打卡、書面簽到表）、工作成果確認單（如保潔區(qū)域驗收單、維修工單）、工資支付憑證等，需妥善保存至少2年，防范勞動仲裁或訴訟時的舉證風險。（四）常見糾紛與應對1.報酬糾紛：因“包干價”“口頭約定”引發(fā)爭議，建議在合同中明確“按實際出勤/工作量結算，以銀行轉賬為準”，并要求乙方簽字確認工資條。2.工傷糾紛：若未繳納工傷保險，甲方需按工傷待遇標準賠償。建議購買商業(yè)意外險作為補充，但不能替代工傷保險。3.解除糾紛：若乙方擅自離職造成損失，需舉證