為明確房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)權(quán)利義務(wù)、保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方信息1.贈(zèng)與人（甲方）：姓名________，性別________，住址________________2.受贈(zèng)人（乙方）：姓名________，性別________，住址________________（注：需填寫(xiě)真實(shí)姓名及有效住址，確保身份與地址信息準(zhǔn)確，便于協(xié)議履行及糾紛處理。）二、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況甲方自愿將名下所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，該房產(chǎn)具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：________________（詳細(xì)至門(mén)牌號(hào)）2.房產(chǎn)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他（注明：________）3.產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)抵押、查封、糾紛等權(quán)利受限情形，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××（或不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：××××）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝，建筑面積約××平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）（注：若房產(chǎn)存在共有人，需共有人出具書(shū)面同意贈(zèng)與的聲明，作為本協(xié)議附件。）三、贈(zèng)與意愿與條件1.贈(zèng)與意愿：甲方基于________（如親情、幫扶等合理事由），自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與。2.贈(zèng)與條件：乙方需履行________（如贍養(yǎng)義務(wù)、特定行為約束等，若無(wú)則注明“無(wú)附加條件”）；本贈(zèng)與為_(kāi)_______（□附義務(wù)贈(zèng)與□純獲利贈(zèng)與）。若為附義務(wù)贈(zèng)與，乙方未履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依約撤銷(xiāo)贈(zèng)與（具體撤銷(xiāo)條件見(jiàn)本協(xié)議第五條）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方履行贈(zèng)與所附義務(wù)（若有）；房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，依法行使任意撤銷(xiāo)權(quán)（法律規(guī)定不得撤銷(xiāo)的情形除外，詳見(jiàn)《民法典》第六百五十八條）。2.義務(wù)：保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要證明文件及資料；贈(zèng)與前結(jié)清房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)（受贈(zèng)與條件約束）。2.義務(wù)：履行贈(zèng)與所附義務(wù)（若有），并接受甲方及相關(guān)方監(jiān)督；承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，雙方另有約定的除外）；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)日常管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。五、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)與變更1.任意撤銷(xiāo)：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，甲方可書(shū)面通知乙方撤銷(xiāo)贈(zèng)與，雙方就已履行部分協(xié)商處理（如乙方已支付的稅費(fèi)等）。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，或已辦理公證的贈(zèng)與，不得任意撤銷(xiāo)。2.法定撤銷(xiāo)：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與，要求乙方返還房產(chǎn)（無(wú)法返還的，折價(jià)賠償）：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的贈(zèng)與義務(wù)（附義務(wù)贈(zèng)與情形）。法定撤銷(xiāo)權(quán)自甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。3.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更本協(xié)議內(nèi)容，但變更需符合法律法規(guī)規(guī)定，且不得損害第三方利益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反約定，未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記或故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金________（不超過(guò)房產(chǎn)估值的20%，或雙方協(xié)商金額），并賠償乙方因此遭受的損失（如稅費(fèi)、裝修費(fèi)等）。2.若乙方違反贈(zèng)與義務(wù)（附義務(wù)情形）或拒絕履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的配合義務(wù)，甲方有權(quán)依約撤銷(xiāo)贈(zèng)與，乙方應(yīng)返還房產(chǎn)并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及甲方的合理維權(quán)成本（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____（如公證處、房管部門(mén)）留存____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（依法需公證或登記生效的，從其規(guī)定）。（以下無(wú)正文）贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日協(xié)議使用提示1.簽訂前需核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬、無(wú)權(quán)利瑕疵（可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)）；2.附義務(wù)贈(zèng)與需明確義務(wù)內(nèi)容及履行方式，避免約定模糊；3.依法需公證的贈(zèng)與（如房產(chǎn)已公證），需辦理公證