深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)SJG

SJGXXX–202X

民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)通則

GeneralrulesfordesignXofXnew標(biāo)準(zhǔn)infrastructureofcivilbuildings

202X-XX-XX發(fā)布202X-XX-XX實(shí)施

深圳市住房和建設(shè)局

深圳市工業(yè)和信息化局聯(lián)合發(fā)布

深圳市通信管理局

目次

1總則.......................................................................1

2術(shù)語(yǔ).......................................................................2

3基本規(guī)定....................................................................5

4智慧基礎(chǔ)設(shè)施..................................................................10

4.1一般規(guī)定................................................................10

4.2建筑信息模型............................................................11

4.3信息應(yīng)用系統(tǒng)............................................................15

4.4智能建筑數(shù)字平臺(tái)........................................................16

4.5智能建筑基礎(chǔ)設(shè)施........................................................21

4.6智慧城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施........................................................23

4.7配套設(shè)施................................................................28

5通信基礎(chǔ)設(shè)施..................................................................31

5.1一般規(guī)定................................................................31

5.2通信業(yè)務(wù)及用戶預(yù)測(cè)......................................................33

5.3公共移動(dòng)通信基站........................................................36

5.4無(wú)線局域網(wǎng)..............................................................42

5.5應(yīng)急通信................................................................44

5.6通信機(jī)房................................................................46

5.7通信接入管道及通道......................................................50

5.8環(huán)保、城市景觀及配套設(shè)施................................................54

6新能源基礎(chǔ)設(shè)施................................................................57

6.1一般規(guī)定................................................................57

6.2太陽(yáng)能發(fā)電及光熱........................................................59

6.3風(fēng)力發(fā)電................................................................60

6.4新型儲(chǔ)能................................................................61

6.5充電樁..................................................................62

6.6電力需求側(cè)響應(yīng)..........................................................64

6.7智能微電網(wǎng)..............................................................66

6.8配套設(shè)施................................................................67

附錄A智慧基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件級(jí)模型單元屬性信息表.....................................68

附錄B通信基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件級(jí)模型單元屬性信息表.....................................69

附錄C新能源基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件級(jí)模型單元屬性信息表...................................77

附錄D主要民用建筑公共服務(wù)應(yīng)用配置.............................................92

附錄E主要民用建筑安全管理應(yīng)用配置.............................................93

附錄F主要民用建筑物業(yè)管理應(yīng)用配置.............................................94

附錄G主要民用建筑能源管理應(yīng)用配置.............................................95

附錄H主要民用建筑環(huán)境管理應(yīng)用配置.............................................96

附錄J信息設(shè)施系統(tǒng)與智能建筑數(shù)字平臺(tái)的互通數(shù)據(jù)要求.............................97

附錄K建筑設(shè)備管理系統(tǒng)與智能建筑數(shù)字平臺(tái)的互通數(shù)據(jù)要求.........................98

5

附錄L公共安全系統(tǒng)與智能建筑數(shù)字平臺(tái)的互通數(shù)據(jù)要求............................100

附錄M多功能智能桿單個(gè)掛載設(shè)備功率............................................101

附錄N通信運(yùn)營(yíng)商文體場(chǎng)館室內(nèi)覆蓋業(yè)務(wù)量及扇區(qū)數(shù)預(yù)測(cè)方法........................102

附錄P超大型體育場(chǎng)館室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)天線設(shè)置......................................104

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明..................................................................110

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄....................................................................111

附：條文說(shuō)明

1總則

1.0.1為滿足信息社會(huì)、新能源以及智慧城市和國(guó)際化大都市發(fā)展需求，規(guī)范民用建筑內(nèi)新型基

礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，促進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)境友好，

制定本通則。

【條文說(shuō)明】先進(jìn)信息通信技術(shù)、新能源以及智慧城市對(duì)民用建筑和城市產(chǎn)生許多新型基礎(chǔ)

設(shè)施建設(shè)需求，與深圳市建設(shè)國(guó)際大都市的過(guò)程重合；新型基礎(chǔ)設(shè)施是落實(shí)極速寬帶、數(shù)字孿生、

人工智能和數(shù)字能源先鋒城市行動(dòng)計(jì)劃的關(guān)鍵，也是支撐深圳市建設(shè)國(guó)際大都市的基礎(chǔ)；新型基

礎(chǔ)設(shè)施在民用建筑內(nèi)系統(tǒng)、科學(xué)合理地建設(shè)，是城市建設(shè)面臨的新課題，急需要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)其

有序發(fā)展。本通則將提取智慧基礎(chǔ)設(shè)施、通信基礎(chǔ)設(shè)施和新能源基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展共同遵守的規(guī)則，

協(xié)調(diào)現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善民用建筑本身需要的建筑級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，補(bǔ)充城市發(fā)展需要疊加在民

用建筑內(nèi)城區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，盡可能支撐民用建筑在使用期限內(nèi)符合新技術(shù)迭代更新的需求。

1.0.2本通則適用于深圳市行政轄區(qū)及深汕特別合作區(qū)內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑項(xiàng)目用

地紅線內(nèi)新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)。

【條文說(shuō)明】本通則適用深圳市行政轄區(qū)內(nèi)福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍

華區(qū)、龍崗區(qū)、光明區(qū)、坪山區(qū)9個(gè)行政區(qū)以及大鵬新區(qū)功能區(qū)和深圳市代管的深汕特別合作區(qū)

內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建民用建筑開展新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)；新型產(chǎn)業(yè)建筑（M0）不屬于民用建筑，但

建設(shè)新型基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)可參照本通則執(zhí)行，另外，大型體育建筑等功能突出的現(xiàn)狀公共建筑，因移

動(dòng)通信發(fā)展需要在改造室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)時(shí)，也可參照本通則執(zhí)行。

1.0.3新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足智能建筑與智慧城市和通信城域網(wǎng)、新能源等發(fā)展需求。設(shè)計(jì)新

型基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)貫徹功能主導(dǎo)、共建共享、適度超前、安全節(jié)能、因地制宜、同步建設(shè)的原則。

【條文說(shuō)明】民用建筑的使用期限一般達(dá)30年及以上，而新技術(shù)迭代更新的速度和頻率遠(yuǎn)高

于民用建筑，如何協(xié)調(diào)兩者并使之相互支撐是本通則編寫時(shí)的基本出發(fā)點(diǎn)。另外，新型基礎(chǔ)設(shè)施

有硬件類基礎(chǔ)設(shè)施和軟件類基礎(chǔ)設(shè)施，硬件類基礎(chǔ)設(shè)施包括新技術(shù)發(fā)展在民用建筑內(nèi)所需的相關(guān)

設(shè)施、建筑空間和配套的通道和支撐設(shè)施，與建筑主體使用年限趨同，與建筑主體同步建設(shè)后能

有效支撐相關(guān)設(shè)備更新迭代；軟件類基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展變數(shù)較大，需要提取偏重基礎(chǔ)型及框架型的內(nèi)

容，支撐未來(lái)其他軟件、數(shù)據(jù)和智能建筑的演進(jìn)、智慧城市的自然成長(zhǎng)。在民用建筑內(nèi)設(shè)計(jì)新型

基礎(chǔ)設(shè)施，除了須滿足當(dāng)下智能建筑及新能源等建筑本身需求外，還要滿足智慧城市、通信城域

網(wǎng)等疊加在民用建筑的需求，以及未來(lái)以通感一體的6G和全域智能及智慧全覆蓋等為代表的新

技術(shù)發(fā)展需求；除了滿足基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)遵循的適度超前、因地制宜、同步建設(shè)等共性原則外，還

要堅(jiān)持以新型基礎(chǔ)設(shè)施功能為主導(dǎo)，通信運(yùn)營(yíng)商和政府、社會(huì)共建共享新型基礎(chǔ)設(shè)施，確保新型

基礎(chǔ)設(shè)施安全穩(wěn)定、節(jié)能雙碳等跟新型基礎(chǔ)設(shè)施密切相關(guān)的設(shè)計(jì)原則，促進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施更加科

學(xué)、有序地持續(xù)發(fā)展。

1.0.4民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說(shuō)明】本通則對(duì)民用建筑內(nèi)建筑級(jí)新型基礎(chǔ)設(shè)施的內(nèi)容相對(duì)比較完整，而城區(qū)級(jí)新型

基礎(chǔ)設(shè)施以預(yù)留空間和通道為主，同步設(shè)計(jì)相關(guān)配套設(shè)施；開展民用建筑內(nèi)新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)時(shí)，

應(yīng)與國(guó)家的相關(guān)政策、法規(guī)保持一致，并符合國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1新型基礎(chǔ)設(shè)施newinfrastructure

先進(jìn)或成熟技術(shù)在現(xiàn)代化城市大規(guī)模應(yīng)用時(shí)產(chǎn)生的提供公共服務(wù)的物質(zhì)工程設(shè)施，通過(guò)適當(dāng)

分類和系統(tǒng)化，形成民用建筑內(nèi)智慧基礎(chǔ)設(shè)施、通信基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)施。

2.0.2智慧基礎(chǔ)設(shè)施smartinfrastructure

民用建筑用地紅線內(nèi)支撐智能建筑、智慧城市運(yùn)行和發(fā)展的新型基礎(chǔ)設(shè)施。

2.0.3通信基礎(chǔ)設(shè)施communicationinfrastructure

現(xiàn)代通信技術(shù)在民用建筑用地紅線內(nèi)應(yīng)用時(shí)產(chǎn)生的支撐通信城域網(wǎng)運(yùn)行的新型基礎(chǔ)設(shè)施。

2.0.4新能源基礎(chǔ)設(shè)施newenergyinfrastructure

在民用建筑用地紅線內(nèi)系統(tǒng)利用可再生能源、使用新能源和管理新能源時(shí)產(chǎn)生的新型基礎(chǔ)設(shè)

施。

2.0.5建筑信息模型buildinginformationmodel/buildinginformationmodeling

簡(jiǎn)稱BIM，即在建設(shè)工程及設(shè)施全生命期內(nèi)，對(duì)其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，并依此

設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過(guò)程和結(jié)果的總稱。當(dāng)它作為一種三維動(dòng)態(tài)可視化電子版文件時(shí)，可簡(jiǎn)稱模

型。

2.0.6交付物deliverable

基于BIM模型交付的成果。

2.0.7建筑信息模型設(shè)計(jì)BIMdesign

采用建筑信息模型進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)表達(dá)、建筑性能分析模擬、設(shè)計(jì)優(yōu)化、生成BIM設(shè)計(jì)交

付物等部分或全部工作的設(shè)計(jì)方式。簡(jiǎn)稱BIM設(shè)計(jì)。

2.0.8正向設(shè)計(jì)forwarddesign

直接構(gòu)建建筑信息模型，并由其生成BIM設(shè)計(jì)交付物的一種設(shè)計(jì)方式。

2.0.9模型單元modelunit

建筑信息模型的基本構(gòu)成，即建筑信息模型中承載建筑信息的實(shí)體及其相關(guān)屬性的集合，是

對(duì)工程對(duì)象的數(shù)字化表述。

2.0.10屬性信息attributeinformation

能以數(shù)字、文字、字母、符號(hào)等文本形式表達(dá)的，用以反映模型、模型單元及其對(duì)應(yīng)工程對(duì)

象各種性狀的資訊。按語(yǔ)句邏輯，屬性信息可表達(dá)為“A的B是C”；按自身構(gòu)成，它一般包括

信息名稱、信息內(nèi)容和信息單位三部分；按類別和產(chǎn)生階段，它一般包括身份信息、定位信息、

系統(tǒng)信息、技術(shù)信息、生產(chǎn)信息、銷售信息、造價(jià)信息、施工信息和運(yùn)維信息等子類信息。

2.0.11模型精細(xì)度levelofmodeldefinition

建筑信息模型中所容納的模型單元豐富程度的衡量指標(biāo)。

2.0.12BIM應(yīng)用需求BIMapplicationrequirement

基于工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，以合同形式約定的關(guān)于BIM設(shè)計(jì)及其交付物的范圍、內(nèi)容和深度。

2.0.13模型架構(gòu)modelframework

組成信息模型的各級(jí)模型單元之間組合和拆分等構(gòu)成關(guān)系。

2.0.14移動(dòng)通信用戶滲透率informationcommunicationsaccessinfrastructure

移動(dòng)通信用戶預(yù)測(cè)中移動(dòng)通信用戶對(duì)城鄉(xiāng)人口的比值。

2.0.15移動(dòng)通信基站mobilecommunicationbasestation

在無(wú)線電覆蓋區(qū)中，為移動(dòng)通信局端設(shè)備與移動(dòng)電話終端之間提供信息傳遞的無(wú)線電收發(fā)信

電臺(tái)。

2.0.16宏基站macrobasestation

由大型室外天線、無(wú)線電信號(hào)發(fā)射接收設(shè)備、基帶處理設(shè)備等組成的基站形態(tài)。

2.0.17微基站microbasestation

由小型天線和無(wú)線電信號(hào)發(fā)射接收設(shè)備、基帶處理設(shè)備等組成的基站形態(tài)。

2.0.18室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)indoorwirelesscoveragesystem

利用室內(nèi)天線分布式系統(tǒng)或微基站將移動(dòng)通信信號(hào)均勻分布在室內(nèi)區(qū)域，保證室內(nèi)區(qū)域擁有

理想信號(hào)覆蓋的基站形態(tài)。

2.0.19多功能智能桿multifunctionsmartpole

布置公共建筑用地紅線內(nèi)掛載智能安防、信息通信等主要功能的設(shè)備和其他設(shè)備的桿體，同

步建設(shè)綜合箱、綜合管道及其電力、通信纜線等配套設(shè)施。

2.0.20數(shù)據(jù)中心datacenter

靠近用戶側(cè)規(guī)模較小的，存儲(chǔ)本地原始數(shù)據(jù)，提供公共訪問(wèn)、邊緣計(jì)算等服務(wù)，并布置計(jì)算

機(jī)網(wǎng)絡(luò)及智慧城市等基層服務(wù)器的專業(yè)房間。

2.0.21建筑型數(shù)據(jù)中心datacenterofbuilding

用于智能建筑內(nèi)感知設(shè)備的接入，下聯(lián)建筑物內(nèi)的纜線和信息匯聚以及感知數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、計(jì)算

與應(yīng)用，上聯(lián)城區(qū)型數(shù)據(jù)中心，集中放置基層服務(wù)器等設(shè)備的專業(yè)房間。

2.0.22城區(qū)型數(shù)據(jù)中心datacenterofurbanarea

用于智慧城市范圍內(nèi)感知設(shè)備的接入，下聯(lián)建筑型數(shù)據(jù)中心，上聯(lián)所屬市級(jí)數(shù)據(jù)中心，集中

放置基層服務(wù)器等設(shè)備的專業(yè)房間。

2.0.23通信機(jī)房communicationfacilitynode

附設(shè)在建筑單體、市政工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)，滿足主體工程對(duì)信息通信需求布置公共信息通信網(wǎng)

絡(luò)設(shè)備和纜線交接的專業(yè)房間。

2.0.24通信設(shè)備間customerpremiseequipmentroom

滿足固定公共通信、移動(dòng)通信和有線電視信號(hào)傳輸?shù)韧ㄐ沤尤胄枨?，?shí)現(xiàn)通信城域網(wǎng)與建筑

物纜線交接，在建筑單體或小區(qū)用地紅線內(nèi)布置公共通信網(wǎng)設(shè)備的專業(yè)房間。

2.0.25建筑型通信機(jī)房buildinggradecommunicationequipmentroom

收斂公共建筑內(nèi)移動(dòng)通信用戶、家庭寬帶用戶、集團(tuán)用戶、有線電視用戶以及數(shù)據(jù)、多媒體

等業(yè)務(wù)，布置多種通信網(wǎng)絡(luò)收斂以及邊緣計(jì)算設(shè)備和纜線交接的專業(yè)房間。

2.0.26城區(qū)型通信機(jī)房urbanareagradecommunicationequipmentroom

匯聚城區(qū)范圍內(nèi)多類綜合業(yè)務(wù)，將其傳輸至信息通信機(jī)樓內(nèi)，布置傳輸網(wǎng)和數(shù)據(jù)網(wǎng)等信息通

信設(shè)備以及邊緣計(jì)算設(shè)備和纜線交接的專業(yè)房間。

2.0.27通信接入管道communicationaccesspipeline

連接通信機(jī)房、基站、多功能智能桿等接入基礎(chǔ)設(shè)施與市政通信管道的，敷設(shè)在市政道路與

小區(qū)紅線間或深入小區(qū)至相應(yīng)機(jī)房、基站、多功能智能桿等接入基礎(chǔ)設(shè)施的通信管道。

2.0.28新型儲(chǔ)能設(shè)施advancedenergystoragefacilities

存儲(chǔ)可再生能源、電力的新型設(shè)施。

2.0.29電力需求側(cè)響應(yīng)electricitydemandresponse

電力用戶對(duì)實(shí)施機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信號(hào)或激勵(lì)機(jī)制做出響應(yīng)，并改變電力消費(fèi)模式的一種參與

行為。

2.0.30負(fù)荷聚合商loadaggregator

將具備信息化裝置的電力用戶集中在一起，作為整體進(jìn)行管理控制的機(jī)構(gòu)。

3

2.0.31虛擬電廠virtualpowerplant

通過(guò)先進(jìn)的信息通信、物聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)控制等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)分布式電源、儲(chǔ)能系統(tǒng)、可控負(fù)荷、

電動(dòng)汽車等分布式資源的聚合和協(xié)調(diào)優(yōu)化，以作為一個(gè)特殊電廠參與電網(wǎng)運(yùn)行、電力市場(chǎng)等應(yīng)用

的能源協(xié)調(diào)管理系統(tǒng)。

2.0.32智能微電網(wǎng)smartmicrogrid

由分布式電源、儲(chǔ)能設(shè)施、能量轉(zhuǎn)換裝置、電力負(fù)荷、監(jiān)控和保護(hù)裝置等組成的小型、分散

和獨(dú)立的發(fā)配電系統(tǒng)，通過(guò)采用互聯(lián)網(wǎng)及信息技術(shù)，既能實(shí)現(xiàn)分布式電源靈活高效的應(yīng)用，具備

能量管理功能，又能夠?qū)崿F(xiàn)自我控制、保護(hù)和管理。既可以與外部電網(wǎng)并網(wǎng)運(yùn)行，也可以孤島運(yùn)

行。

3基本規(guī)定

3.0.1設(shè)計(jì)新型基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)收集民用建筑項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施資料，應(yīng)結(jié)合智能建筑和智慧

城市、現(xiàn)代通信、新能源技術(shù)發(fā)展需求和行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，統(tǒng)籌項(xiàng)目本身和周邊城區(qū)的需求，綜合

布置新型基礎(chǔ)設(shè)施，同步設(shè)計(jì)或預(yù)留配套設(shè)施，并應(yīng)充分考慮新型基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)要求。

【條文說(shuō)明】收集資料是開展新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，除了收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)及周邊的現(xiàn)狀

市政基礎(chǔ)設(shè)施資料外，還需要收集范圍外周邊相關(guān)聯(lián)的市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃資料，掌握新型基礎(chǔ)設(shè)

施規(guī)劃情況。更加重要的是，需要掌握相關(guān)聯(lián)新技術(shù)發(fā)展和行業(yè)動(dòng)態(tài)，分析新技術(shù)、新動(dòng)態(tài)對(duì)新

型基礎(chǔ)設(shè)施的影響，確定其對(duì)新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)的需求，綜合統(tǒng)籌布置新型基礎(chǔ)設(shè)施，確定項(xiàng)目

設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程系統(tǒng)及內(nèi)容、預(yù)留的空間和通道，同步設(shè)計(jì)配套設(shè)施。

3.0.2民用建筑類型按建筑功能宜分為公共建筑和居住建筑，公共建筑二級(jí)分類及細(xì)分類別執(zhí)

行《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》規(guī)定，居住建筑一般包括住宅、宿舍等建筑；建筑規(guī)模宜符合《工程

設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合深圳市實(shí)際情況增加超大型建筑規(guī)模。

【條文說(shuō)明】公共建筑類型劃分以深圳市規(guī)劃和自然資源局頒布的《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》（2022

版）表⑵分類表為依據(jù)，公共建筑進(jìn)一步細(xì)分時(shí)可參考表1。

表1公共建筑使用功能細(xì)分

建筑類型內(nèi)容

辦公類建筑政府辦公建筑、企事業(yè)辦公建筑、社區(qū)辦公及其他辦公建筑等

商業(yè)類建筑商場(chǎng)或商店、旅館或酒店、餐飲、會(huì)所、食堂等

金融類建筑銀行、儲(chǔ)蓄所、證券交易所、保險(xiǎn)公司等

教育類建筑托兒所、幼兒園、中小學(xué)校、職業(yè)技術(shù)學(xué)校、特殊教育學(xué)校、中等?？茖W(xué)校、高等院校等

科研類建筑科學(xué)實(shí)驗(yàn)建筑等

醫(yī)療衛(wèi)生類建筑綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、衛(wèi)生防疫站、療養(yǎng)院、檢驗(yàn)（化驗(yàn)中心）、急救中心、血庫(kù)等

體育類建筑體育場(chǎng)、體育館、游泳館等

航空港、航站樓、鐵路客運(yùn)站、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站、地鐵（輕軌）站、港口客運(yùn)站、城市輪渡站、口岸交通樞

交通類建筑

紐、公共交通樞紐、公交首末站、社會(huì)停車庫(kù)、加油加氣站、充電站等

郵政局、電信局、消防站、泵站、監(jiān)測(cè)站、變電站、污水處理廠、通信機(jī)房、公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資

市政類建筑

源回收站等

文化宮（文化中心）、少年宮（少兒活動(dòng)中心）、老年活動(dòng)中心、圖書館、檔案館、博物館、展覽館、美術(shù)館、

文化娛樂(lè)類建筑

科技館、會(huì)展中心、影劇院、音樂(lè)廳等

文物類建筑紀(jì)念性建筑、歷史建筑、保護(hù)建筑等

園林類建筑園林和城市綠地內(nèi)供人們游憩或觀賞用的建筑，如亭、榭、廊、閣、軒、樓、臺(tái)、舫、廳堂等

司法類建筑檢察院、法院、公安局、派出所等

宗教類建筑佛教寺院、庵堂、道觀、清真寺、教堂、修道院等

廣播電視類建筑廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣播電視塔等

5

建筑類型內(nèi)容

社會(huì)福利類建筑養(yǎng)老院、護(hù)理中心、社區(qū)老人日間照料中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心、兒童福利院、救助站等

殯葬類建筑殯儀館、火葬場(chǎng)等

特殊類建筑軍事建筑、安全保衛(wèi)建筑（也包括監(jiān)獄、看守所、拘留所）等

民用建筑建設(shè)規(guī)模劃分以《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）建筑行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分

表為依據(jù)，具體參見表2，公共建筑中超過(guò)2萬(wàn)㎡的單體建筑為大型建筑。

表2民用建筑建設(shè)規(guī)模劃分

序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目工程等級(jí)特征大型中型小型

單體建筑面積20000㎡以上5000～20000㎡≤5000㎡

建筑高度>50m24～50m≤24m

1.中型公共建筑工程；1.功能單一、技術(shù)要

1.大型公共建筑工程；

2.技術(shù)要求復(fù)雜或有地求簡(jiǎn)單的小型公共建

2.技術(shù)要求復(fù)雜或具有經(jīng)濟(jì)、文

區(qū)性意義的小型公共建筑工程；

化、歷史等意義的省（市）級(jí)中

筑工程；2.高度≤24m的一般

小型公共建筑工程；

3.高度24～50m的一般公共建筑工程

3.高度>50m的公共建筑工程；

公共建筑工程；3.小型倉(cāng)儲(chǔ)建筑工

1一般公共建筑復(fù)雜程度4.相當(dāng)于四、五星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)的

4.仿古建筑、一般標(biāo)準(zhǔn)程；

室內(nèi)裝修、特殊聲學(xué)裝修工程；

的古建筑、保護(hù)性建筑4.簡(jiǎn)單的設(shè)備用房及

5.高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑

以及地下建筑工程；其他配套用房工程；

和地下建筑工程；

5.大中型倉(cāng)儲(chǔ)建筑工5.簡(jiǎn)單的建筑環(huán)境設(shè)

6.高標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)和室外

程；計(jì)及室外工程；

工程；

6.一般標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境6.相當(dāng)于一星級(jí)飯店

7.相當(dāng)于二、三星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)的

設(shè)計(jì)和室外工程；及以下標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝

室內(nèi)裝修工程。

修工程；

層數(shù)>20層12～20層≤12層

2住宅宿舍20層以上居住建筑和20層及以20層及以下一般標(biāo)準(zhǔn)的

復(fù)雜程度

下高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程居住建筑工程

單體建筑按上述住宅

3住宅小區(qū)總建筑面積>30萬(wàn)m2規(guī)劃設(shè)計(jì)≤30萬(wàn)m2規(guī)劃設(shè)計(jì)

或公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

考慮深圳市建設(shè)實(shí)際情況，增加超大型建筑類別，具體包括：建筑面積大于4萬(wàn)㎡的單體建

筑，高度超過(guò)150m或長(zhǎng)度超過(guò)100m的單體建筑，總建筑面積大于50萬(wàn)m2的綜合建筑項(xiàng)目。

3.0.3新型基礎(chǔ)設(shè)施類型按照使用功能宜分為智慧基礎(chǔ)設(shè)施、通信基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)

施；按服務(wù)對(duì)象可分為建筑級(jí)和城區(qū)級(jí)，建筑級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同

步施工、同步使用，城區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)與建筑主體同步設(shè)計(jì)，預(yù)留所需建筑空間和對(duì)應(yīng)的通道，

同步建設(shè)或預(yù)留配套設(shè)施。

【條文說(shuō)明】圍繞四個(gè)先鋒城市行動(dòng)計(jì)劃，本通則從使用功能角度將新型基礎(chǔ)設(shè)施分為智慧基礎(chǔ)

設(shè)施、通信基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)施三大類，三大類基礎(chǔ)設(shè)施包括相互關(guān)聯(lián)的分項(xiàng)新型基礎(chǔ)設(shè)

施，組成各自的系統(tǒng)。從服務(wù)對(duì)象來(lái)看，三大類新型基礎(chǔ)設(shè)施可分為建筑級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施和城區(qū)級(jí)基

礎(chǔ)設(shè)施，具體分類參見表3；建筑級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)民用建筑本身，與民用建筑同步設(shè)計(jì)、同步施

工、同步投入使用，城區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)民用建筑和周邊城區(qū)，至少設(shè)計(jì)所需空間、通道及配套

設(shè)施，必要時(shí)設(shè)計(jì)前端設(shè)備及配套設(shè)施。三大類新型基礎(chǔ)設(shè)施所需的配套設(shè)施與各分項(xiàng)新型基礎(chǔ)設(shè)

施的類別及功能相關(guān)，一般包括各分項(xiàng)新型基礎(chǔ)設(shè)施所需電源及負(fù)荷等級(jí)，數(shù)據(jù)中心及通信機(jī)房等空

間類基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置要求以及負(fù)荷密度、層高、荷載等，管線及通道類基礎(chǔ)設(shè)施的特殊要求，新能源

基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置要求及防火措施等。

表3新型基礎(chǔ)設(shè)施類別劃分

類別建筑級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施城區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施

建筑信息模型

智能建筑數(shù)字平臺(tái)

智慧基礎(chǔ)設(shè)施

小區(qū)型多功能智能桿市政型多功能智能桿*

建筑型數(shù)據(jù)中心城區(qū)型數(shù)據(jù)中心、應(yīng)急指揮中心

室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)微基站*、宏基站*

無(wú)線局域網(wǎng)應(yīng)急通信

通信基礎(chǔ)設(shè)施

建筑型通信機(jī)房城區(qū)型通信機(jī)房

接入管道及通道

太陽(yáng)能發(fā)電

太陽(yáng)能光熱

風(fēng)能發(fā)電

新能源基礎(chǔ)設(shè)施

電化學(xué)儲(chǔ)能空調(diào)儲(chǔ)能*

慢速充電樁快速充電樁*、超速充電樁*

微電網(wǎng)、需求側(cè)響應(yīng)

注：民用建筑項(xiàng)目規(guī)模較大且為單一建設(shè)主體時(shí)，帶*標(biāo)識(shí)的城區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ?jí)基礎(chǔ)設(shè)施。

3.0.4布置新型基礎(chǔ)設(shè)施宜結(jié)合民用建筑的功能、建設(shè)規(guī)模以及專業(yè)業(yè)務(wù)量等因素，采用多種

因素時(shí)宜相互校核，并宜符合下列要求：

1當(dāng)智慧基礎(chǔ)設(shè)施與民用建筑的功能強(qiáng)相關(guān)時(shí)，宜結(jié)合建筑功能和建設(shè)要求，確定布局和

建設(shè)規(guī)模；

2當(dāng)通信基礎(chǔ)設(shè)施與業(yè)務(wù)量、民用建筑功能和規(guī)模強(qiáng)相關(guān)時(shí)，宜通過(guò)業(yè)務(wù)預(yù)測(cè)和結(jié)合建筑

功能，確定布局、數(shù)量和規(guī)模；

3當(dāng)新能源基礎(chǔ)設(shè)施與民用建筑的功能和規(guī)模強(qiáng)相關(guān)時(shí)，宜結(jié)合建筑功能和規(guī)模，確定布

局和建設(shè)規(guī)模。

【條文說(shuō)明】落實(shí)三類新型基礎(chǔ)設(shè)施的主要路徑略有差異：

智慧基礎(chǔ)設(shè)施包含硬件和軟件基礎(chǔ)設(shè)施，尚處于發(fā)展轉(zhuǎn)型階段；與民用建筑功能和甲方建設(shè)要求

密切相關(guān)，辦公建筑和居住建筑、文體建筑對(duì)智能建筑的要求有較大差異，政府投資和市場(chǎng)投資的建

設(shè)要求也存在一定差異，確定智慧基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和深度時(shí)，結(jié)合建筑功能和建設(shè)要求確定。

通信基礎(chǔ)設(shè)施以普適性硬件基礎(chǔ)設(shè)施為主，因5G移動(dòng)通信發(fā)展對(duì)建筑室內(nèi)分布系統(tǒng)建設(shè)影響較

大，需要進(jìn)行技術(shù)補(bǔ)充和完善，同時(shí)因宏基站、通信網(wǎng)絡(luò)重心下沉出現(xiàn)的通信機(jī)房等需求，需要補(bǔ)充

建設(shè)；一般通過(guò)建立業(yè)務(wù)模型、預(yù)測(cè)業(yè)務(wù)量，總結(jié)設(shè)置規(guī)律，依據(jù)設(shè)置規(guī)律開展建設(shè)，結(jié)合民用建筑

功能及規(guī)模布置通信基礎(chǔ)設(shè)施。

新能源基礎(chǔ)設(shè)施是深圳市近年來(lái)正在推行的，以硬件基礎(chǔ)設(shè)施為主，也含軟件基礎(chǔ)設(shè)施，與民用

建筑的功能和建設(shè)規(guī)模密切相關(guān)，也與項(xiàng)目的資源條件及建筑形態(tài)相關(guān)，一般從民用建筑角度根據(jù)建

筑功能和規(guī)?？纱_定新能源基礎(chǔ)設(shè)施布局、規(guī)模及對(duì)應(yīng)控制基礎(chǔ)設(shè)施。

上述是三大類新型基礎(chǔ)設(shè)施普適性技術(shù)路徑，但三大類基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)細(xì)分的分項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，須進(jìn)一

7

步結(jié)合其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求確定其技術(shù)路徑。

3.0.5民用建筑應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)流程開展三類新型基礎(chǔ)設(shè)施專篇設(shè)計(jì)，并應(yīng)按表3.0.5將新型基

礎(chǔ)設(shè)施納入方案和施工圖等設(shè)計(jì)，確定各類基礎(chǔ)設(shè)施及分項(xiàng)規(guī)模和位置，并宜符合下列規(guī)定：

1滿足下列條件之一時(shí)，宜開展新型基礎(chǔ)設(shè)施專題設(shè)計(jì)，確定三類新型基礎(chǔ)設(shè)施的系統(tǒng)和規(guī)

模以及室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)天線位置：

1）項(xiàng)目總建筑面積不小于30萬(wàn)m2；

2）項(xiàng)目用地面積不小于5hm2；

3）政府投資項(xiàng)目（不含中小學(xué)）總建筑面積不小于3萬(wàn)m2；

4）公共建筑項(xiàng)目總建筑面積不小于8萬(wàn)m2。

2滿足下列條件之一時(shí)，宜開展新型基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)設(shè)計(jì)，確定新型基礎(chǔ)設(shè)施的系統(tǒng)和規(guī)模以

及微基站、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)的天線布置：

1）項(xiàng)目總建筑面積不小于50萬(wàn)m2；

2）項(xiàng)目用地面積不小于10hm2；

3）政府投資項(xiàng)目（不含中小學(xué)）總建筑面積不小于6萬(wàn)m2；

4）公共建筑項(xiàng)目總建筑面積不小于15萬(wàn)m2；

5）用地面積單邊長(zhǎng)度超過(guò)100m、建筑高度超過(guò)150m、文體場(chǎng)館單體建筑面積不小于3萬(wàn)m2。

表3.0.5新型基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)層次及內(nèi)容

層次內(nèi)容依據(jù)

將符合條件的宏基站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、城區(qū)級(jí)邊緣數(shù)據(jù)中

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)心、城區(qū)級(jí)信息通信機(jī)房、新能源及儲(chǔ)能、汽車充電設(shè)施等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)土空間規(guī)劃

新型基礎(chǔ)設(shè)施納入規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制方案，增加滿足公共建筑自身需求的新規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、技術(shù)標(biāo)

方案設(shè)計(jì)

型基礎(chǔ)設(shè)施，形成各分項(xiàng)新型基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)準(zhǔn)、深圳市政策

方案審查審查各分項(xiàng)系統(tǒng)及主要設(shè)施規(guī)模規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

落實(shí)建筑級(jí)、室內(nèi)分布系統(tǒng)、城區(qū)級(jí)的信息通信基礎(chǔ)設(shè)施，

施工圖設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)及審查意見

新能源及儲(chǔ)能設(shè)施、汽車充電設(shè)施及纜線、配套基礎(chǔ)設(shè)施

施工圖審查審查新型基礎(chǔ)設(shè)施及配套基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

注：新型基礎(chǔ)設(shè)施按民用建筑項(xiàng)目報(bào)建流程、階段及對(duì)應(yīng)深度要求逐步完善。

【條文說(shuō)明】民用建筑項(xiàng)目須按項(xiàng)目建設(shè)流程逐步深入地推動(dòng)三大類新型基礎(chǔ)設(shè)施納入設(shè)計(jì)；表

3.0.5給出從方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)到方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段的主控內(nèi)容，如項(xiàng)目含初步設(shè)計(jì)時(shí)，

在初步設(shè)計(jì)階段也需要按對(duì)應(yīng)深度要求開展新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)。

考慮到民用建筑涵蓋的類別較多，覆蓋面十分廣，規(guī)模差異也較大，投資主體也有多種，且

三大類新型基礎(chǔ)設(shè)施又分別包括眾多分項(xiàng)工程，不同分項(xiàng)工程在不同功能、規(guī)模的民用建筑應(yīng)用

時(shí)差異較大。一般而言，規(guī)模較大的民用建筑項(xiàng)目需要設(shè)置新型基礎(chǔ)設(shè)施分項(xiàng)更多和系統(tǒng)性更強(qiáng)，

人群密集場(chǎng)所對(duì)通信基礎(chǔ)設(shè)施要求特別高，如體育類公共建筑因某個(gè)時(shí)段人群會(huì)特別密集，對(duì)室

內(nèi)覆蓋需求特別復(fù)雜和嚴(yán)格，需要通信運(yùn)營(yíng)商或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)院參與；結(jié)合不同功能和規(guī)模的民用建

筑，本通則采用專篇、專題、專項(xiàng)三個(gè)層次來(lái)推動(dòng)新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)，適度差異化地推動(dòng)新型基

礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。專篇設(shè)計(jì)，三類新型基礎(chǔ)設(shè)施獨(dú)立成章或成節(jié)，融入整體設(shè)計(jì)中；專題設(shè)計(jì)，三類

新型基礎(chǔ)設(shè)施分別獨(dú)立成章，組成系統(tǒng)，形成融為一體的專題報(bào)告或報(bào)審設(shè)計(jì)文件；專項(xiàng)設(shè)計(jì)，

三類新型基礎(chǔ)設(shè)施分別獨(dú)立開展設(shè)計(jì)，確定目標(biāo)及原則，細(xì)化分項(xiàng)設(shè)計(jì)，組成整體系統(tǒng)，完成與

相關(guān)系統(tǒng)的銜接，形成相互獨(dú)立的三類新型基礎(chǔ)設(shè)施的專業(yè)設(shè)計(jì)。

9

4智慧基礎(chǔ)設(shè)施

4.1一般規(guī)定

4.1.1民用建筑內(nèi)智慧基礎(chǔ)設(shè)施一般可分為建筑信息模型、智能建筑數(shù)字平臺(tái)和智能建筑基礎(chǔ)

設(shè)施、智慧城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，宜借助人工智能、數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)信息技

術(shù)，提高民用建筑智能水平，實(shí)現(xiàn)智能建筑與智慧城區(qū)和智慧城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。

【條文說(shuō)明】智能建筑以數(shù)據(jù)管理為主線，借助人工智能、數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大

數(shù)據(jù)等先進(jìn)信息技術(shù)，促進(jìn)數(shù)據(jù)在智能建筑、智慧城區(qū)和智慧城市系統(tǒng)內(nèi)高效運(yùn)行和安全管控；

本通則以民用建筑為出發(fā)點(diǎn)，確定智能建筑內(nèi)新型智慧基礎(chǔ)設(shè)施和與此密切關(guān)聯(lián)的智慧城區(qū)新型

基礎(chǔ)設(shè)施。數(shù)字孿生城市最基礎(chǔ)的底座是建筑信息模型（BIM），BIM也是以民用建筑為載體感知

數(shù)據(jù)的最基礎(chǔ)底座，智能建筑數(shù)字平臺(tái)是智能建筑管理的核心，也是所有數(shù)據(jù)、設(shè)備和對(duì)外聯(lián)系

的樞紐，建筑信息模型和智能建筑數(shù)字平臺(tái)是智能建筑內(nèi)軟件基礎(chǔ)設(shè)施，是支撐數(shù)據(jù)運(yùn)行、安全

管理和其它軟件、設(shè)備、設(shè)施高效運(yùn)行的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，也是將智能建筑、智慧城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施融

合成有機(jī)整體的重要基礎(chǔ)設(shè)施。民用建筑內(nèi)智能建筑基礎(chǔ)設(shè)施、智慧城區(qū)疊加在民用建筑內(nèi)基礎(chǔ)

設(shè)施，與民用建筑的生命周期年限基本相同，需具有良好的可擴(kuò)展性，能有效支撐智慧設(shè)施迭代

更新。

4.1.2智慧基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)以智能建筑和智慧城區(qū)為主要場(chǎng)景，兼顧與智慧城市的聯(lián)系和銜接，為智

慧城市提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐和基礎(chǔ)設(shè)施支撐。

【條文說(shuō)明】智能建筑上聯(lián)智慧城區(qū)，也是智慧城市管理的最基礎(chǔ)單元。智慧城區(qū)有近一半

的數(shù)據(jù)來(lái)源于智能建筑，應(yīng)用場(chǎng)景也有近一半發(fā)生在建筑內(nèi)，當(dāng)智慧城區(qū)通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)

作用于智能建筑時(shí)，依賴智慧城區(qū)疊加在智能建筑內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。因此，智能建筑內(nèi)智能基礎(chǔ)設(shè)施

由智能建筑本身需求和智慧城區(qū)在建筑內(nèi)疊加需求組成，兩者為智慧城市提供必要和可靠的數(shù)據(jù)

支撐和基礎(chǔ)設(shè)施支撐。

4.1.3民用建筑智慧基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的有

關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)符合深圳市民用建筑建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，符合智能建筑與智慧城區(qū)、智慧城市的數(shù)

據(jù)交換管理的相關(guān)規(guī)定。

【條文說(shuō)明】智能建筑是智慧城市的有機(jī)組成部分，國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、數(shù)據(jù)管理

的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是設(shè)計(jì)智慧基礎(chǔ)設(shè)施須遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.4民用建筑內(nèi)新型智慧基礎(chǔ)設(shè)施宜按表4.1.4推薦設(shè)置。

表4.1.4主要民用建筑內(nèi)新型智慧基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置推薦

民用建筑類型

智慧基礎(chǔ)設(shè)施類型

居住辦公商業(yè)金融教育科研醫(yī)療衛(wèi)生體育交通市政文化娛樂(lè)

建筑信息模型●●●●●●●●●●●

智能建筑數(shù)字平臺(tái)●●●●●●●●●●●

小區(qū)型多功能智能桿△*○*○*-△*-△*○*○*-△*

建筑型數(shù)據(jù)中心●●●●○*#○●*●*●△△

市政型多功能智能桿△○*------○*--

城區(qū)型數(shù)據(jù)中心△*△#-----△*△*-△#

應(yīng)急指揮中心-△#------△#△#-

注：●應(yīng)，○宜，△可，-不設(shè)置；*進(jìn)一步結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模，#進(jìn)一步結(jié)合建筑細(xì)分類別

【條文說(shuō)明】表4.1.4中智慧基礎(chǔ)設(shè)施在民用建筑內(nèi)推薦的三種應(yīng)用情況，尚需結(jié)合民用建筑的

類別、規(guī)模，后續(xù)的條文以及甲方需求進(jìn)一步細(xì)化。

4.2建筑信息模型

Ⅰ一般要求

4.2.1民用建筑工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)各階段應(yīng)采用BIM設(shè)計(jì)。方

案設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用前期規(guī)劃模型、勘察模型。下一階段設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用上一階段BIM設(shè)計(jì)成果。

BIM設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮施工階段和運(yùn)維階段的應(yīng)用需求。

【條文說(shuō)明】具體工程設(shè)計(jì)包含哪幾個(gè)階段，按有關(guān)主管部門要求及設(shè)計(jì)合同約定。深化設(shè)計(jì)沿

用《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301的含義，涵蓋施工圖設(shè)計(jì)階段之后所有關(guān)于建筑本

體的細(xì)化設(shè)計(jì)過(guò)程。深化設(shè)計(jì)可以由工程總包單位或施工單位自行組織完成（但用以實(shí)施的深化

設(shè)計(jì)文件，均需由具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位蓋章確認(rèn)），也可以委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程經(jīng)驗(yàn)和技

術(shù)能力的設(shè)計(jì)方完成。

《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的實(shí)施意見（試行）

的通知》（深府辦函【2021】103號(hào)）要求“2023年1月1日起，全市所有新建(立項(xiàng)、核準(zhǔn)備案)

工程項(xiàng)目(投資額1000萬(wàn)元以上、建筑面積1000平方米以上)全面實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用，在辦理規(guī)

劃許可、施工許可、竣工驗(yàn)收各審批報(bào)建環(huán)節(jié)提交BIM模型?！?；2022年10月發(fā)布的《深圳市人

民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知》要求，“2023年

起，全市所有新建工程項(xiàng)目全面實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用?！北緱l從標(biāo)準(zhǔn)層面予以明確設(shè)計(jì)階段應(yīng)采用

BIM設(shè)計(jì)。

4.2.2開展民用建筑工程BIM設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)結(jié)合不同設(shè)計(jì)階段要求，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、

給排水和通風(fēng)空調(diào)等主要專業(yè)應(yīng)同步參與，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、燃?xì)夂椭悄芑葘ｍ?xiàng)或

專業(yè)應(yīng)按需求參與。

【條文說(shuō)明】本條引用《建筑工程信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》SJG76-2020，保持深圳市BIM標(biāo)準(zhǔn)的

一致性。

4.2.3民用建筑工程BIM設(shè)計(jì)交付物應(yīng)包括建筑信息模型執(zhí)行計(jì)劃、模型、模型單元屬性信息

表、工程圖紙和計(jì)算書。可包括渲染效果圖、可視化模型、輕量化模型、漫游視頻文件、豎向凈

空?qǐng)?bào)告、碰撞檢測(cè)報(bào)告、建筑性能模擬分析報(bào)告、工程概算文件和工程預(yù)算文件等擴(kuò)展類設(shè)計(jì)交

付物。

【條文說(shuō)明】本條明確BIM交付物內(nèi)容，包括應(yīng)提供的基本交付物和擴(kuò)展類交付物。

計(jì)算書并非所有專業(yè)在各個(gè)設(shè)計(jì)階段均須提交。

擴(kuò)展類交付物具體內(nèi)容由設(shè)計(jì)項(xiàng)目的委托單位和受托單位合同約定。建筑性能模擬分析報(bào)告

可以包括建筑節(jié)能、通風(fēng)、采光、噪聲模擬，以及綠色建筑評(píng)價(jià)、裝配式評(píng)價(jià)等內(nèi)容。

4.2.4根據(jù)BIM應(yīng)用需求,應(yīng)編制建筑信息模型執(zhí)行計(jì)劃。建筑信息模型計(jì)劃的內(nèi)容，應(yīng)滿足

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301規(guī)定。

【條文說(shuō)明】明確建筑信息模型執(zhí)行計(jì)劃的編制依據(jù)及編制內(nèi)容，具體編制樣式可參考深圳市工

程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)圖集《建筑工程信息模型設(shè)計(jì)示例》SJT02-2022。

4.2.5建筑信息模型應(yīng)由模型單元組成，交付全過(guò)程應(yīng)以模型單元作為基本操作對(duì)象。模型單元

應(yīng)以幾何信息和屬性信息表達(dá)工程對(duì)象的設(shè)計(jì)信息，可使用二維圖形、文字、文檔、多媒體等方

式補(bǔ)充和增強(qiáng)表達(dá)設(shè)計(jì)信息。設(shè)計(jì)模型精細(xì)度應(yīng)滿足各設(shè)計(jì)階段交付要求及模型應(yīng)用需求。

【條文說(shuō)明】模型精細(xì)度基本等級(jí)按《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301-2018第4.2.2

11

條，劃分為四個(gè)等級(jí)，代號(hào)分別為L(zhǎng)OD1.0、LOD2.0、LOD3.0、LOD4.0。

各階段建筑信息模型精細(xì)度應(yīng)滿足住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》

（建質(zhì)函[2016]247號(hào)），為BIM設(shè)計(jì)深度基本要求；基于模型進(jìn)行性能模擬、綠色建筑評(píng)價(jià)、裝

配式建筑評(píng)價(jià)等應(yīng)用時(shí)，模型深度需滿足各應(yīng)用需求。

4.2.6模型應(yīng)具有可擴(kuò)展性，可通過(guò)增加模型單元種類及模型單元屬性進(jìn)行擴(kuò)展。

4.2.7采用不同方式表達(dá)的模型數(shù)據(jù)應(yīng)具有一致性。

【條文說(shuō)明】本條為模型視圖、圖紙視圖、表格等一致性要求。同一模型數(shù)據(jù)可以以模型單元屬

性列表、圖紙視圖注釋、明細(xì)表等多種方式表達(dá)，要求BIM軟件在不同方式表達(dá)的模型數(shù)據(jù)具有

聯(lián)動(dòng)功能；同時(shí)模型創(chuàng)建應(yīng)采用BIM軟件提供的數(shù)據(jù)表達(dá)方式，如圖紙視圖注釋應(yīng)調(diào)用對(duì)象屬性

來(lái)標(biāo)記。如果采用書寫文字來(lái)注釋，對(duì)象屬性修改是文字不會(huì)改變模型數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致。

4.2.8宜采用BIM技術(shù)進(jìn)行方案比選、性能分析、設(shè)計(jì)優(yōu)化，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

4.2.9文件夾、文件、模型單元及屬性命名應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T51301規(guī)定。構(gòu)件級(jí)模型單元文件命名尚宜符合下列規(guī)定：

1其中一個(gè)字段宜為《建筑信息模型語(yǔ)義字典標(biāo)準(zhǔn)》SJGXXX中的類目名稱；

2宜包含構(gòu)件特征字段，區(qū)別同類目下的不同構(gòu)件。

【條文說(shuō)明】模型單元屬性“名稱”的值，即“模型單元名稱”，應(yīng)采用工程對(duì)象的名稱；構(gòu)件級(jí)

模型單元文件是組成構(gòu)件庫(kù)的文件，數(shù)量大，其命名應(yīng)便于構(gòu)件庫(kù)管理和查找。

構(gòu)件級(jí)模型單元文件名稱包含《建筑信息模型語(yǔ)義字典標(biāo)準(zhǔn)》SJGXXX中的類目名稱，通過(guò)文件

名就可以判斷其所屬分類。

增加模型單元的特征字段可以使模型單元文件在構(gòu)件庫(kù)中保持唯一性，同時(shí)方便快速選擇所需構(gòu)

件。

4.2.10各專業(yè)、專項(xiàng)在各設(shè)計(jì)階段應(yīng)利用模型信息實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作，并宜基于協(xié)同管理平臺(tái)開展

協(xié)同設(shè)計(jì)及交付。

4.2.11開展建筑工程BIM設(shè)計(jì)宜采用BIM智能設(shè)計(jì)軟件。

【條文說(shuō)明】BIM設(shè)計(jì)軟件效率是目前制約BIM應(yīng)用的關(guān)鍵因素。建筑信息模型帶來(lái)的數(shù)字化環(huán)

境，為智能設(shè)計(jì)創(chuàng)造了條件，希望智能計(jì)軟件能夠早日推動(dòng)設(shè)計(jì)行業(yè)進(jìn)入新的層次。智能設(shè)計(jì)軟

件可以是參數(shù)化設(shè)計(jì)（基于規(guī)則的智能設(shè)計(jì)）、生成時(shí)設(shè)計(jì)（AIGC）軟件等。

4.2.12新建民用建筑工程BIM設(shè)計(jì)宜為正向設(shè)計(jì)。

【條文說(shuō)明】BIM正向設(shè)計(jì)是利用BIM數(shù)字化技術(shù)和新一代信息技術(shù)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)智能設(shè)計(jì)，提高

設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率，圖模一致的有效路徑。

Ⅱ模型構(gòu)建及交付物表達(dá)

4.2.13模型架構(gòu)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1模型單元可分為項(xiàng)目級(jí)、功能級(jí)、構(gòu)件級(jí)和零件級(jí)，可嵌套設(shè)置，上一級(jí)可由下一級(jí)組成，

并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301有關(guān)規(guī)定；

2BIM模型應(yīng)按照項(xiàng)目、單體建筑、專業(yè)三個(gè)層級(jí)進(jìn)行拆分；項(xiàng)目?jī)H包含一個(gè)單體建筑，宜

按圖4.2.13從項(xiàng)目、專業(yè)兩個(gè)層級(jí)進(jìn)行拆分；

圖4.2.13模型架構(gòu)示意

3單專業(yè)宜為一個(gè)整體模型，可按土建、機(jī)電分別為一個(gè)整體模型；單專業(yè)模型體量大于

200MB時(shí)，宜進(jìn)一