租魚塘養(yǎng)鴨合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘一處，乙方有意承租該魚塘用于養(yǎng)鴨，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租魚塘養(yǎng)鴨合同：一、標的物或服務具體描述1.魚塘情況甲方出租給乙方的魚塘面積為[X]畝，魚塘形狀為[具體形狀描述]，塘深平均約為[X]米，水源來自[水源具體情況，如河流、地下水等]，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標準。魚塘周邊有[周邊環(huán)境描述，如是否有道路、電力設施等]，交通較為便利，電力供應正常，可滿足乙方養(yǎng)鴨所需的基本條件。2.養(yǎng)鴨用途乙方承租魚塘的目的是進行鴨類養(yǎng)殖，包括但不限于鴨苗的飼養(yǎng)、育肥，最終將鴨子出售或用于其他合法的經(jīng)營用途。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否繼續(xù)延續(xù)合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付魚塘租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及魚塘實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用魚塘的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、政策調(diào)整等原因需要收回魚塘，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應按照乙方實際使用魚塘的時間及剩余租賃期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金。2.義務保證所提供的魚塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用魚塘進行養(yǎng)鴨。負責協(xié)調(diào)處理與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在養(yǎng)鴨過程中不受相鄰方的干擾。按照合同約定提供魚塘的基本設施，如確保魚塘堤壩穩(wěn)固、排水系統(tǒng)暢通等，并在租賃期限內(nèi)對上述設施進行必要的維護和修繕，以保證乙方養(yǎng)鴨的正常進行。如因甲方未履行上述義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用魚塘進行養(yǎng)鴨經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)助處理與周邊相鄰方的糾紛等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照合同約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有），并有權(quán)要求甲方對乙方在魚塘上的合法投入進行合理補償。補償標準由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方實際投入成本的[X]%。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范進行養(yǎng)鴨活動，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為，如不得使用國家禁止的飼料添加劑、獸藥等。負責魚塘的日常管理和維護，包括但不限于定期清理魚塘、合理投放鴨苗、保證鴨舍及周邊環(huán)境的衛(wèi)生等。如因乙方管理不善導致魚塘水質(zhì)惡化、堤壩損壞等情況，乙方應承擔相應的修復責任及由此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔養(yǎng)鴨過程中的全部費用，包括但不限于鴨苗采購、飼料購買、水電費、防疫費、人工費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變魚塘的用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方已支付的租金不予退還。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將魚塘及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。同時，乙方應負責清理魚塘內(nèi)的鴨子及相關(guān)養(yǎng)殖設備，恢復魚塘原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供魚塘或其基本設施，導致乙方無法正常使用魚塘進行養(yǎng)鴨的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定，擅自提前收回魚塘或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方已支付的租金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定進行養(yǎng)鴨活動，導致環(huán)境污染、周邊相鄰方投訴等問題，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租魚塘或改變魚塘用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將魚塘及附屬設施交還給甲方，并清理干凈。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將魚塘及附屬設施完好無損地交還給甲方，或未按時清理魚塘內(nèi)的鴨子及相關(guān)養(yǎng)殖設備，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付逾期占用費，并負責賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議