租門面合同協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面之日起[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納該門面的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因門面質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施、將門面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未支付的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施、將門面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用等違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額為租金總額的[X%]。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還門面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1