租門面協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年度支付：乙方應(yīng)在每年開始前[X]日內(nèi)，將本年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納門面使用期間的水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納門面使用期間的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T面損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將門面騰空交還甲方，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在門面內(nèi)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е麻T面發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，經(jīng)甲方要求限期改正，逾期仍未改正的。利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的。連續(xù)[X]日以上未實(shí)際使用門面的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將門面交付乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，經(jīng)乙方要求限期修復(fù)，逾期仍未修復(fù)的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門面交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致門面損壞影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后，將門面騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章