租金入股合伙協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備一定的資金及經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方以該房屋租金入股與乙方合伙經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合伙經(jīng)營項目及范圍雙方擬共同合伙經(jīng)營[具體經(jīng)營項目名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細列舉經(jīng)營范圍]。二、合伙期限合伙期限為年，自年月日起至年月日止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。三、甲方以租金入股的具體方式及相關(guān)說明1.甲方將該房屋出租給第三方所獲取的租金收益作為對合伙項目的入股資金。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為[具體用途]。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋租金進行評估作價，評估價值為每月人民幣元（大寫元整）。甲方以該房屋每月租金收益作為出資，占合伙項目總股份的%。3.甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他影響正常使用和出租的瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給合伙項目造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、乙方的出資方式及金額乙方以貨幣形式出資人民幣元（大寫元整），占合伙項目總股份的%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權(quán)。對合伙項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。查閱合伙項目財務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。2.義務(wù)確保該房屋按時、足額交付給承租方，并保證承租方按照租賃合同約定使用房屋。協(xié)助乙方辦理與該房屋出租及合伙經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定，將該房屋租金收益及時投入到合伙項目中，不得擅自挪用。遵守合伙協(xié)議，維護合伙項目的利益和聲譽。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權(quán)。參與合伙項目的經(jīng)營管理，對重大經(jīng)營決策事項享有表決權(quán)。查閱合伙項目財務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額繳納出資款項。積極參與合伙項目的經(jīng)營管理，為合伙項目的發(fā)展貢獻力量。遵守合伙協(xié)議，保守合伙項目的商業(yè)秘密和財務(wù)信息。承擔(dān)合伙項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)及其他費用，按照約定比例分擔(dān)虧損。六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙項目在每個會計年度結(jié)束后，進行利潤核算。經(jīng)雙方確認后，按照以下方式進行利潤分配：首先提取合伙項目利潤的%作為發(fā)展基金，用于合伙項目的擴大經(jīng)營、設(shè)備更新等。剩余利潤按照雙方持股比例進行分配。利潤分配時間為每個會計年度結(jié)束后的個月內(nèi)，將利潤分配至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)合伙項目經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，雙方按照持股比例分擔(dān)虧損。若因一方過錯導(dǎo)致合伙項目虧損或產(chǎn)生債務(wù)的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同推舉為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負責(zé)合伙項目的日常經(jīng)營管理工作。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向雙方匯報合伙項目的經(jīng)營情況。2.重大經(jīng)營決策事項包括但不限于對外投資、借款、擔(dān)保、重大資產(chǎn)處置等，需經(jīng)雙方一致同意方可實施。八、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及持股比例履行出資義務(wù)后，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需提前個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙項目中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙項目中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋租金收益投入到合伙項目中，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合伙項目總出資額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合伙項目總出資額的%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款