租賃面積變更協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃面積變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[原租賃面積]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.變更情況：經(jīng)雙方共同測量及確認，現(xiàn)該房屋實際租賃面積變更為[變更后租賃面積]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證租賃房屋符合安全使用標準，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定的租賃面積向乙方交付房屋，并確保房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定相符。負責對租賃房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任。在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的租賃面積使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃房屋進行合理裝修和布局，但不得損害房屋結構及甲方利益，裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案如需經(jīng)甲方同意的，甲方應在合理期限內給予答復。如因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應法律責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及支付方式1.租金調整：鑒于租賃面積變更，雙方同意自本協(xié)議生效之日起，租金按照以下方式調整：原租金標準為每月每平方米[原租金單價]元，變更后租金標準為每月每平方米[變更后租金單價]元。乙方應按照變更后的租金標準向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[具體期限]內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[協(xié)議生效日期]起至[原租賃合同約定的租賃期限屆滿日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。2.如乙方在租賃期限屆滿前要求續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[具體期限]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[具體期限]內給予答復，如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。五變更手續(xù)及費用承擔1.變更手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理與租賃面積變更相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門備案等。辦理變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.費用承擔：因租賃面積變更導致的其他費用調整，如物業(yè)管理費、水電費等，按照實際使用情況及相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[提前解約違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法