租賃老宅協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老宅，乙方有意租賃該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：老宅占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.老宅狀況：老宅為[老宅建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間，[簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀，如部分房屋有破損等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)老宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證老宅的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老宅租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)老宅進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保老宅的基本使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用老宅。在租賃期間，乙方對(duì)老宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如因甲方原因?qū)е吕险瑹o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用老宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和安全防范工作，如因乙方原因造成老宅損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還老宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、老宅的修繕與使用1.修繕責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅的主體結(jié)構(gòu)修繕，確保老宅的安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.使用限制：乙方不得擅自將老宅轉(zhuǎn)租給第三方，不得在老宅內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響周邊居民生活的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)老宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變老宅原狀的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用老宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或擅自改變老宅用途、損壞老宅及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除補(bǔ)足租金外，還應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空老宅，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未