租賃物業(yè)定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下定金協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。2.物業(yè)用途：該物業(yè)僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。4.物業(yè)配套設施：該物業(yè)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取定金。2.甲方應保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，確保該物業(yè)處于安全、適租狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導致物業(yè)損壞的除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該物業(yè)，并在租賃期間按照約定使用該物業(yè)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付定金。3.在簽訂正式租賃合同前，乙方應積極準備租賃所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。4.乙方應按照約定的物業(yè)用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途或損壞物業(yè)及其配套設施。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或損失的，乙方應承擔賠償責任。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的簽訂正式租賃合同期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同約定履行義務的，定金抵作租金。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的簽訂正式租賃合同期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或者雖簽訂正式租賃合同但未按照約定履行義務的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方原因導致無法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式租賃合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應包含租賃期限、租金及支付方式、押金、物業(yè)維修、違約責任等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應就租賃相關事宜進一步協(xié)商溝通，確保正式租賃合同的條款符合雙方意愿和實際需求。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法租賃該物業(yè)或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或未按照約定簽訂正式租賃合同等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權沒收定金或要求乙方承擔其他賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)