租賃村委屋頂協(xié)議書甲方（出租方）：[村委名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：[公司名稱/個(gè)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村委屋頂具體位置描述]的屋頂資源，乙方因[使用目的，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]需要，有意租賃該屋頂。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方提供的屋頂位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.屋頂狀況：該屋頂目前狀況良好，具備承載乙方擬安裝設(shè)備的條件。甲方應(yīng)確保在租賃期間，屋頂不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。3.附屬設(shè)施：屋頂周邊的附屬設(shè)施（如有），包括但不限于排水系統(tǒng)、避雷設(shè)施等，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行，以配合乙方對(duì)屋頂?shù)氖褂谩?.使用期限：乙方租賃該屋頂?shù)钠谙拮訹起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方在屋頂上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)保證對(duì)出租屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該屋頂出租給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。在租賃期限開始前，將屋頂交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與屋頂相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用屋頂過程中不受相鄰方的干擾。按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)屋頂及附屬設(shè)施的義務(wù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置其他障礙物，影響乙方對(duì)屋頂?shù)恼Ｊ褂?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修屋頂?shù)取?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂眯再|(zhì)或用于其他違法違規(guī)目的。按時(shí)向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備及進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保安全。因乙方原因?qū)е挛蓓敾蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理屋頂上的設(shè)備及物品，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于屋頂使用的相關(guān)規(guī)定，辦理與屋頂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]乙方賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付屋頂或屋頂存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂使用性質(zhì)、用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)屋頂原狀，支付已使用期間的租金及違約金。乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后清理屋頂，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律