租賃期滿退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等標(biāo)的物名稱]（以下簡稱“租賃物”），租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.房屋該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。2.商鋪商鋪位于[具體商業(yè)地址]，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。商鋪裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]并粉刷[顏色]，天花板為[吊頂類型]等]，店內(nèi)設(shè)有展示柜[數(shù)量及規(guī)格]個、收銀臺[規(guī)格]個等經(jīng)營設(shè)施。3.設(shè)備設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號規(guī)格]。設(shè)備購置時間為[購置日期]，設(shè)備狀況良好，正常使用中，已累計使用時長約為[X]小時。二、租賃期限及屆滿情況1.雙方約定的租賃期限自[起始日期]起至[屆滿日期]止。2.現(xiàn)已租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用。有權(quán)檢查租賃物的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限屆滿前，確保租賃物符合正常使用狀態(tài)，不存在危及乙方人身安全和財產(chǎn)安全的隱患。按照本協(xié)議約定，在乙方辦理完退租手續(xù)后，及時退還乙方已繳納的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿前，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用租賃物。在辦理完退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將租賃物騰空并恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，保持租賃物清潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定，按時足額支付租賃期限內(nèi)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。在退租時，應(yīng)向甲方提交租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證清單上所列物品與實(shí)際情況相符。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金乙方已按照本協(xié)議約定支付了租賃期限內(nèi)的全部租金，共計人民幣[X]元。2.水電費(fèi)經(jīng)雙方核對，租賃期限內(nèi)乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)如下：水費(fèi)共計人民幣[X]元，電費(fèi)共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述水電費(fèi)支付給甲方。3.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)支付的租賃期限內(nèi)物業(yè)費(fèi)共計人民幣[X]元，已全部支付完畢。4.其他費(fèi)用如有其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在退租前結(jié)清。五、押金退還1.甲方在收到乙方支付的全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，且乙方已將租賃物按照本協(xié)議約定騰空并恢復(fù)原狀后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還乙方押金人民幣[X]元。2.如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。扣除后的剩余押金，甲方應(yīng)按照前款約定退還乙方。六、租賃物返還1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前向甲方返還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。2.乙方返還的租賃物應(yīng)符合以下條件：房屋：墻面、地面、天花板等無損壞、無污漬，門窗、水電設(shè)施等能正常使用。商鋪：裝修保持完好，展示柜、收銀臺等經(jīng)營設(shè)施無損壞，地面、墻面清潔干凈。設(shè)備：設(shè)備能正常運(yùn)行，外觀無明顯損壞，零部件齊全。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對租賃物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合返還條件的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空租賃物、支付各項費(fèi)用或返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：自行騰空租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。扣除乙方押金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或在租賃期限屆滿前無故干擾乙方正常使用租賃物，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格