租賃房屋拆遷協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方承租該租賃房屋用于[具體用途]，現(xiàn)因該租賃房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。二、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知：甲方已收到[拆遷通知發(fā)出單位]發(fā)出的關(guān)于租賃房屋拆遷的通知，通知中明確拆遷期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.拆遷補(bǔ)償：拆遷方將對(duì)租賃房屋及相關(guān)附屬設(shè)施給予拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。甲方應(yīng)積極配合拆遷方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況，并獲取相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。負(fù)責(zé)與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償，并及時(shí)將相關(guān)信息告知乙方。在租賃房屋拆遷前，妥善處理與租賃房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保乙方在騰退房屋時(shí)不承擔(dān)額外的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因租賃房屋拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃房屋拆遷前，有權(quán)繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，直至拆遷期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前騰退。有權(quán)要求甲方提供與租賃房屋拆遷相關(guān)的信息，以便乙方做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。對(duì)于因租賃房屋拆遷給乙方造成的損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋，將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的協(xié)助和資料，如房屋使用情況說(shuō)明等。在租賃房屋拆遷期間，遵守法律法規(guī)及拆遷方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。四、拆遷補(bǔ)償分配1.貨幣補(bǔ)償：若拆遷方給予的補(bǔ)償為貨幣形式，雙方同意按照以下方式分配：與租賃房屋本身價(jià)值相關(guān)的補(bǔ)償部分（如房屋重置成新價(jià)等）歸甲方所有。因乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、添附等形成的價(jià)值補(bǔ)償部分歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提供裝修、添附的相關(guān)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后作為分配依據(jù)。其他與租賃房屋經(jīng)營(yíng)、使用相關(guān)的補(bǔ)償部分（如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?，根?jù)乙方在租賃期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照[具體分配比例]分配給乙方，其余部分歸甲方所有。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：若拆遷方給予的補(bǔ)償為產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式，雙方同意按照以下方式處理：甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配原則，將其中與乙方權(quán)益相關(guān)的部分給予乙方。具體方式為：甲方應(yīng)向乙方提供與乙方應(yīng)得權(quán)益價(jià)值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積及位置信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。若乙方接受，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體事宜；若乙方不接受，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞较蛞曳街Ц断鄳?yīng)款項(xiàng)。五、騰退房屋1.騰退時(shí)間：乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前[X]日內(nèi)完成租賃房屋的騰退工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)騰退時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.騰退標(biāo)準(zhǔn)：乙方騰退租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，恢復(fù)房屋原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。對(duì)于乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃房屋拆遷而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方隱瞞租賃房屋拆遷相關(guān)信息或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在騰退房屋過(guò)程中故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。2.