租賃土地建房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地建房事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建造[房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及建房。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權解除本協(xié)議，并按照相關規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃土地上的建房權益，不得干涉乙方正常的建房活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用土地進行建房。對所建房屋享有所有權及相關權益（根據(jù)法律規(guī)定及實際情況確定）。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權獲得相應補償中與房屋相關的部分。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行建房，確保房屋質量安全，并承擔建房過程中的一切費用。在租賃期限內，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或超出租賃土地范圍使用。建房過程中遵守相關施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境造成影響，因乙方原因導致的任何糾紛或損失由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求清理場地，拆除自建房屋及附屬設施（如有），恢復土地原狀。五、建房相關約定1.建房規(guī)劃：乙方應根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，制定建房規(guī)劃方案，并報相關部門審批（如有需要）。建房規(guī)劃方案應經甲方書面認可，確保建房活動符合本協(xié)議約定及相關規(guī)定。2.建房標準：乙方所建房屋應符合國家建筑質量標準及安全規(guī)范，使用合格的建筑材料，保證房屋質量安全。建房過程中，甲方有權對建房質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。3.房屋產權：房屋建成后，乙方享有房屋所有權。乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，登記費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或建房，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地或建房，擅自改變土地用途、超出租賃范圍使用或違反建房規(guī)劃及質量標準等，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應自行拆除自建房屋及附屬設施（如有），恢復土地原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜