租賃商鋪裝修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃商鋪裝修協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及商鋪所在建筑物的安全要求。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），實(shí)際裝修費(fèi)用以乙方實(shí)際支出為準(zhǔn)。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修并達(dá)到可正常營業(yè)狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.裝修物的歸屬：租賃期間，乙方對商鋪進(jìn)行裝修所形成的裝修物（包括但不限于固定裝修、裝飾、設(shè)備等）歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。對于乙方拆除后可能影響商鋪正常使用的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及裝修物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修期限和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е律啼伣Y(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還商鋪及裝修物，并清理商鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行的正常管理和維護(hù)工作，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司的管理工作受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一