租賃合同內(nèi)部協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同內(nèi)部協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/廠房等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備具體清單如下：[設(shè)施設(shè)備1名稱]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]，使用狀況[良好/一般/較差等具體描述]；[設(shè)施設(shè)備2名稱]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]，使用狀況[良好/一般/較差等具體描述]；……2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)/居住等用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年等具體周期]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照辦理等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意，且不得損害租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)保持租賃標(biāo)的物原狀交還甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營或居住。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并清理干凈租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金。若乙方損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用[X%]的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙