租賃合同與承包協(xié)議合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/承包方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體詳細(xì)描述，例如位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，包括[列舉附屬設(shè)施明細(xì)]等]，乙方有意承租/承包該標(biāo)的物并用于[乙方使用目的詳細(xì)說明，如經(jīng)營酒店、辦公等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同與承包協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、電梯（如有）、門窗等]。2.場地及附屬設(shè)施租賃/承包場地范圍為房屋周邊的[場地面積及范圍詳細(xì)說明，如前后院空地，面積共計[X]平方米等]。附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位[數(shù)量]個、圍墻、綠化等]。二、租賃/承包期限1.本合同租賃/承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃/承包期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租/承包，應(yīng)在租賃/承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同/承包協(xié)議。三、租金/承包費(fèi)及支付方式1.租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金/承包費(fèi)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/承包費(fèi)的調(diào)整：[如有租金/承包費(fèi)調(diào)整的約定，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次等，詳細(xì)說明調(diào)整方式和依據(jù)]。2.支付方式乙方應(yīng)按乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/承包費(fèi)：[支付周期，如每月的第[X]日前支付當(dāng)月租金/承包費(fèi)]。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金/承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/承包費(fèi)。甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃/承包期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租/承包條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物，并在租賃/承包期間保持標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并在標(biāo)的物上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃/承包期間，乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/承包期滿后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金/承包費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃/承包期間標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。在租賃/承包期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/承包費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對標(biāo)的物進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月