租賃位承包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定標的物或服務資源，乙方有意承租并進行承包經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下租賃位承包合同：一、標的物或服務具體描述1.租賃位詳情甲方將位于[具體地址]的[X]個租賃位出租給乙方。這些租賃位具備[詳細描述租賃位的基本情況，如面積、結構、配套設施等]，可用于乙方開展[具體經(jīng)營活動，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。2.服務內(nèi)容概述甲方為乙方提供與租賃位相關的配套服務，包括但不限于[列舉相關服務內(nèi)容，如場地維護、安保服務、水電供應等]，以保障乙方在承包經(jīng)營期間的正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃位及相關設施設備。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金應根據(jù)市場行情及租賃位實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價指數(shù)、周邊租賃市場價格變動等]確定。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃位的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權要求乙方立即整改。有權在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃位及相關設施設備。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃位及相關設施設備，并確保其符合正常使用要求。負責提供本合同約定的配套服務，并保證服務質(zhì)量。對租賃位及相關設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е伦赓U位出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃位及相關設施設備，并享受甲方提供的配套服務。有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃位進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃位的主體結構和影響其安全性能。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用租賃位及相關設施設備，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責租賃位及相關設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U位或相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定交還租賃位及相關設施設備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃位內(nèi)的裝修及設施設備。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定交還租賃位及相關設施設備后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃位或提供配套服務，導致乙方無法正常使用租賃位的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方擅自提前收回租賃位，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方未按照本合同約定對租賃位及相關設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃位或造成乙方損失的，甲方應承擔相應修復或賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如果乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變租賃位用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃位，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權不予退還乙方已支付的租金及押金。如果乙方未按照本合同約定對租賃位及相關設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致租賃位或相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定交還租賃位及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃位，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方