租賃合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃事宜達成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同免責(zé)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面等]。商鋪配備有[具體設(shè)備，如展示柜、貨架等]，整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]。設(shè)備為[設(shè)備名稱及型號]，購置時間為[購置時間]，目前運行狀況良好，具備正常使用功能。2.租賃服務(wù)甲方負責(zé)提供上述租賃標(biāo)的物，并確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，以保障乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行檢查、監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間正常使用。但因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物損壞的除外。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得損壞租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃標(biāo)的物內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，或損壞租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如