租田建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在甲方所提供的田地上建造房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方田地用于建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.位置：甲方出租給乙方的田地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：該田地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該田地的用途為建造房屋，房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)為[房屋用途及設(shè)計(jì)說明，如居住用房、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自改變房屋用途及規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、租賃期限1.租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用田地及進(jìn)行房屋建設(shè)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與田地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常施工建設(shè)。不得干涉乙方正常的房屋建設(shè)及使用行為，但乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃田地進(jìn)行房屋建設(shè)。對(duì)所建房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)拆除在所租賃田地上建造的不屬于甲方的附屬設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量安全。房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。在租賃期間，妥善保管租賃田地，不得擅自改變田地的地貌及用途，不得對(duì)田地造成永久性損害。租賃期滿或合同解除后，按照約定交還田地，并清理田地內(nèi)的建筑垃圾及雜物，恢復(fù)田地原狀。六、建房相關(guān)事項(xiàng)1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)相關(guān)部門審批。在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)審批文件后，方可進(jìn)行房屋建設(shè)施工。2.施工安全：乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及構(gòu)配件，按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋工程質(zhì)量。房屋建成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃田地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)或違反法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并自行拆除違規(guī)建設(shè)部分，恢復(fù)田地原狀。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定交還田地或未恢復(fù)田地原狀，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并在甲方指定的期限內(nèi)完成交還及恢復(fù)原狀工作。逾期仍未完成的，甲方有權(quán)自行組織清理及恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充