租用商業(yè)用地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)用地具體地址]的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意租用該土地用于[乙方租用用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租用商業(yè)用地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該商業(yè)用地位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米。土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租用該土地僅用于[明確、具體的用途，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)特定商業(yè)設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制乙方正常使用的情況。土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉名稱、數(shù)量、狀況等]。二、租用期限1.起始日期本協(xié)議租用期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租用期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，例如當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)用地租金市場(chǎng)變化、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如起始日期前X天]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。如有任何第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件。協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地。對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改造，但不得損害土地及周邊環(huán)境，且改造方案需事先征得甲方書面同意。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。依法依規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用土地引發(fā)的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與第三方合作使用。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用途及退還押金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租用期限內(nèi)無(wú)違約行為，租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照要求清理場(chǎng)地、結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間期限，如X個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、土地使用及建設(shè)1.乙方使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得超出土地承載能力進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免造成污染和破壞。2.建設(shè)限制乙方如需在土地上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等，并征得甲方書面同意。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，辦理必要的審批手續(xù)。建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與第三方合作使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期限屆滿或提前終止后清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任