福建醫(yī)療用地協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于福建省[具體地點(diǎn)]的醫(yī)療用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意取得該地塊的使用權(quán)用于醫(yī)療相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該醫(yī)療用地的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于福建省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（具體以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）2.土地用途該地塊用途為醫(yī)療用地，乙方承諾將嚴(yán)格按照醫(yī)療用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。乙方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)[具體醫(yī)療項(xiàng)目名稱]，包括但不限于醫(yī)院大樓、門診樓、住院樓、醫(yī)技科室、配套設(shè)施等，以滿足當(dāng)?shù)鼐用竦尼t(yī)療需求。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，無權(quán)屬爭(zhēng)議、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已按相關(guān)規(guī)定處理完畢。乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘察，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方在土地使用過程中的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂及履行過程中不存在任何法律障礙。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地塊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在開發(fā)建設(shè)及后續(xù)使用過程中不受相鄰方的干擾。在乙方取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和程序，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照規(guī)劃用途合理使用該地塊進(jìn)行醫(yī)療項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得土地使用權(quán)或辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全、消防等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在[X]年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)，在項(xiàng)目建成后[X]年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)；如因不可抗力或政府原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)延遲的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金及后續(xù)運(yùn)營(yíng)資金的籌集和保障，確保項(xiàng)目順利實(shí)施和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)依法依規(guī)開展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，保障醫(yī)療質(zhì)量和安全，維護(hù)患者合法權(quán)益，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各類稅費(fèi)及費(fèi)用。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元/平方米，總計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余土地使用費(fèi)用在項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等相關(guān)事宜。2.交付內(nèi)容包括土地及地上附著物（如有），甲方應(yīng)確保交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交付的土地及地上附著物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整的土地使用權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)、完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)或投入運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲