綠地房子合同協(xié)議書甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[綠地房子具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[綠地房子具體樓號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車位情況，如是否有獨(dú)立車位、車位數(shù)量、車位位置等]、[地下室情況，如面積、用途等]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)擁有[小區(qū)配套設(shè)施情況，如綠化情況、休閑設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件資料。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查詢、核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：，開戶銀行：，賬號(hào)：。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)記錄在《房屋交付驗(yàn)收記錄》中，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)整改。乙方查驗(yàn)無異議后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行墊付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同“房屋交付”條款的約定執(zhí)行。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照違約行為給乙方造成的損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照違約行為給甲方造成的損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日