租房隔斷分割協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行隔斷分割后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修等]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。2.乙方承租該房屋后，擬在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，按照[具體隔斷分割方案描述，如采用輕質(zhì)隔斷將客廳分隔出一間臥室等]進(jìn)行隔斷分割，以滿足乙方自身使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付上述費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)出租證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全責(zé)任。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途及隔斷分割方案使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時足額繳納上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足押金。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)騰空房屋交還甲方，逾期未交還的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋隔斷分割相關(guān)約定1.乙方應(yīng)確保隔斷分割方案符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。如因隔斷分割導(dǎo)致房屋存在安全隱患或引發(fā)相鄰糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方在進(jìn)行隔斷分割時，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除隔斷，恢復(fù)房屋原狀。拆除隔斷過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除隔斷，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方。3.若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用、轉(zhuǎn)租、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備等約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份