租房退租金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租及租金退還事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已支付自[起始日期]至[提前退租日期]的租金共計人民幣[X]元。三、提前退租原因乙方因[詳細說明提前退租的原因，如工作調(diào)動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行租賃合同，特向甲方提出提前退租申請。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方提前退租的情況下，有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在乙方提前退租后，應(yīng)按照本合同約定及時退還剩余租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在提前退租的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在提前退租時，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。五、租金退還及扣除事項（一）租金退還計算方式1.乙方提前退租，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金。剩余租金計算方式為：剩余租金=原合同約定租金總額已支付租金應(yīng)扣除費用。2.原合同約定租金總額按照每月租金[X]元，租賃期限[X]個月計算，共計人民幣[X]元。（二）應(yīng)扣除費用1.違約金：根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]計算，即人民幣[X]元。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費用：乙方在租賃期間如有對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方協(xié)商或評估，確定乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費用為人民幣[X]元。3.其他費用：如乙方在租賃期間拖欠的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，共計人民幣[X]元，應(yīng)由乙方支付給甲方。（三）最終退還租金金額經(jīng)過上述計算，甲方應(yīng)退還乙方的租金金額為人民幣[X]元。六、租金退還方式及時間1.退還方式：甲方應(yīng)將退還的租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.退還時間：本合同簽訂且乙方按照約定騰空房屋并交還甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付退還租金。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：七、房屋交接1.乙方應(yīng)在提前退租日期前騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。在乙方完成修復(fù)或賠償后，雙方再次進行查驗，直至符合交還條件。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為乙方已交還房屋的證明。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時退還租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時騰空房屋或交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡