租房墻面寫合同協議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋墻面用于書寫合同協議事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋墻面位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋墻面出租給乙方使用。該墻面位于房屋[具體房間或區(qū)域]，面積為[X]平方米，墻面狀況良好，無明顯損壞、脫落等影響書寫及使用的情況。2.用途：乙方僅可將該墻面用于書寫與乙方業(yè)務相關的合同協議等法律文件，不得用于任何違法、違規(guī)或損害甲方利益及房屋墻面原有使用功能的活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方在使用墻面過程中是否遵守本協議約定，如發(fā)現乙方有違反協議行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方有權對房屋墻面進行正常的維護、修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用墻面的影響。2.義務保證所提供的房屋墻面符合本協議約定的出租條件，不存在任何權屬爭議或其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋墻面。協助乙方解決在使用墻面過程中遇到的與房屋其他部分相關的合理問題，如墻面周邊設施的使用等，但乙方應承擔因自身原因導致的額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用房屋墻面書寫合同協議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。應合理使用房屋墻面，不得故意損壞墻面結構、外觀等，如因乙方原因造成墻面損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應自行承擔因書寫合同協議而產生的所有費用，包括但不限于筆墨、紙張、工具等費用。乙方書寫的合同協議內容應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得利用墻面書寫任何違法、違規(guī)或侵犯第三方權益的文件。未經甲方書面同意，乙方不得將墻面轉租給第三方使用。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應及時清理墻面，恢復墻面原狀，如因乙方未能清理干凈導致甲方需要另行支付清理費用的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，由甲方無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]個月，至[具體日期]終止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[X]天書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后按時交還房屋墻面。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋墻面或交付的墻面不符合約定條件，致使乙方不能正常使用墻面的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協議，提前收回房屋墻面的，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因墻面使用受限而產生的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變墻面用途、損壞墻面或轉租給第三方使用等，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致墻面無法恢復原狀，乙方應負責按照市場價格賠償甲方墻面損失。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定清理墻面、恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付清理費用的，乙方應另行補足。若乙方利用墻面書寫違法、違規(guī)或侵犯第三方權益的文件，乙方應承擔全部法律責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效